我爸买我二叔家农村老房子，现在想过户需要什么材料？

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• 134****8872

  房产过户需要携带的材料
  
  1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
  
  2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  （1）登记申请书；
  
  （2）申请人身份证明；
  
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  （5）其他必要材料。
  前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:35:05
• 158****3177

  对方的身份证 还有交易票

  查看全文↓ 2018-08-14 10:34:45
• 156****9655

  房产过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:34:32

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  1、写报告给村委会；2、到乡镇规划办免费办理规划证；3、到当地国土资源所办理土地使用证，工本费5元。你不需要另外花钱买这块地。你应提供如下材料：1、户主身份证复印件；2、户口本首页复印件；3、户主本人页复印件；4、报告；5、其他（你现有的证明材料，没有则不用）。

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  不过如果继承的话会涉及到其他兄弟姐妹的情况，因为同是父亲的子女首先你问的是两个问题。第二丈夫将房产转给配偶分两种情况，如果产权证上已经是两夫妻名誉的，现在想转为一个人名，那么只要去当地的房管部门办理一个购买另外一半产权的手续，相关手续也和其他正常的买卖手续一样，不过费用就是缴纳一半，都有权利去继承父亲的房产，相关手续就需要询问相关的房管部门，但是却覆盖了几种情况出现，先回答第一，父亲将房子过户给子女的，如果产权仅转给你一个人名下的话那么可以去办理一个叫继承转名，直属亲属的话费用非常低，当然不同的地方费用不一样

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  那个时候买的房子 ，现在看太便宜了 ，只有按现在的房子同样交税了 ，那时没有过户 ，就算是没有买卖 ，房产以是不是过户为交易准则 。1994年的房子 ，以现在的政策 算是超过5年 ，免百分之5，56的营业税 ，仅此而已 。 此外 你这里还有一个问题 ，不容忽视 ，你买房时的房主在哪里 ？他是谁 ，十年来 房价已经上涨几倍 ，甚至更多 。他会不会继续去给你过户 ，已经成问题了 。如果没有法律的保障 ，只靠民间舆论的监督 谴责 ，和个人自律 ，良心 。在重大利益面前会显得 ，软弱无力 。所以 ，你还是先找原房东谈一谈 看看吧 。

• 问 现在想过户房产必须评估吗
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  您好：二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的，因为银行看评估值贷给您款，而房管局过户收取的税费，是按当时的市场价来算得，和评估值没有很大的关系！

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