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不满5年、面积超过144㎡的住宅、非住宅建议走赠予手续，凭赠予公证书办理二手房过户即可，因为是直系亲属，可以免除营业税，只需要缴纳相应的契税(按房屋评估价)1-3%、交易税住宅6元㎡(非住宅10元㎡)和工本费住宅110元(非住宅580元)。 已经满5年的住宅且面积不超过144㎡，直接按二手房过户办理即可
想问下大家房产证过户给孩子，收费么？
133****7430 | 2018-08-14 10:56:44
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148****7491
父子之间过户是需要交税的，也就是说需要交钱。
查看全文↓ 2018-08-14 10:57:48
二手房买卖过户需要交的费用：
1、契税。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定；
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房子契税的计算：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
提示：个税首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。 -
147****9501
一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。
查看全文↓ 2018-08-14 10:57:38
二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
三、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料 -
155****6393
一，房子转让给子女：
查看全文↓ 2018-08-14 10:57:20
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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不满5年、面积超过144㎡的住宅、非住宅建议走赠予手续，凭赠予公证书办理二手房过户即可，因为是直系亲属，可以免除营业税，只需要缴纳相应的契税(按房屋评估价)1-3%、交易税住宅6元㎡(非住宅10元㎡)和工本费住宅110元(非住宅580元)。 已经满5年的住宅且面积不超过144㎡，直接按二手房过户办理即可。
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你好你所说的集资房是属小产权证！在以前还可以办理补地价办理产权证，从2006年开始，国土资源管理局已停止办理集资房补地价办理产权证！也就是说集资房不到办理过户手续！！现在房管局不受理此过户，公证处也不受理这种交易的公证！所以说，在任何情况下都不可能办理过户手续！N年以后会不会改政策就不得而知了！
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房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
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不能。 自1998年7月1日起出生婴儿采取随父，随母落户自愿的原则。 楼主的户口在哪里，婴儿就落哪里。
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