听说现在房贷收紧不好办理了，我准备买房，请问房贷真的不好办理了吗？

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• 157****6849

  房贷很简单，只要交了**款，你需要提供身份证、结婚证、户口的复印件，单位开的收入证明就可以了，离异和未婚的要提供单身证明。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:25
• 145****1005

  年底下基本上不太可能，所有银行都是只收不放，因为这个月是**后一个结算月，关系着整年的业绩！翻过这个月就好了！
  

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:16
• 153****7541

  一般不好办了，各大银行都收紧了口袋了，不过邮政容易一些，我和同事都是去邮政办的贷款，很顺利的下来了，我等了半个多月，**多的等了2个月就下来了。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:10
• 152****1197

  你自己到当地的银行都可以申请办理的，其实现在挺方便的，流程一般都如下：
  （l）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口（已婚的话需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本）；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明（月收入证明，开具的月收入额为月供额两倍以上）；④贷款银行要求的其他证明。（二手房的需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）
  （2）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  （3）贷款银行会对你所购买房屋进行市场评估，现在购房**款**低是评估值的20％。
  （4）借款人与售房人签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并请售房人在房产收押合同上签章。
  （5）借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。还有贷款公证现在也不强制公证了。
  （6）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。
  （7）贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房人在贷款银行的存款帐户。（8）贷款年限；是你的年龄加上贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁。 现在**款**低可以做到房价的20%，打七折的银行利率是4.16% ,现在公积金贷款跟打七折利率的商业贷款没有多大区别了，利率差不多，手续比普通商业贷款要麻烦。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:03

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  当然可以啊，只是没有首套房那么多的优惠政策。流水一般是要近半年的。。工资流水显示“工资”字样。。。。。。模版和字体一定要是**新的。。。。。。。银行专用纸打印，金额要达到要求。。。。。。各种工作证明、收入证明、按揭、贷款、签证、入职。。代办。。。。。包过

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• 问 婚前买房的房子婚后加名字手续好不好办理？
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  一 贷款买的房，在贷款尚未还清之前，是不能加名字的二 加了名字，就意味着房子是两个人的产权了，没有特别约定的话，房管局会默认为各占50%份额三 如果想让对方所占份额少，你们可以约定比例，比如你占90%，对方占10%，你占99%，对方占1%。

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  介绍下全款买房和贷款买房的优缺点——一、全款买房好处：1、全款买房优惠多一次性付款的总额高，但优惠力度也大，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时，没有贷款利息。2、无债一身轻人们不喜欢欠债，许多人欠债会觉得有心理负担。全款买房后，不用担心日后的经济压力，可以从容安排自己的生活和工作，不需要为还款操心，更不用换个工作、出去旅游，都要考虑房贷压力。3、转手容易付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。坏处：1、资金压力大如果资金不充裕，一次性买房压力大，也许影响消费者其他投资项目。2、投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，倒霉的还是购房者。二、贷款买房好处：1、攒够了**，符合条件就可以买房，不必花费太多钱。2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活。3、向银行贷款，银行出于风险考虑，会替买房人把关，所以房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，保险性高。坏处：1、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。 买房的时候，全款买房还是贷款买房，要充分考虑二者的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。

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• 问 全款房贷款好不好办？能办贷款吗？
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  全款买房后可以按揭贷款，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％，新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄＋借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件。贷款的金额及期限要求商品住宅的抵押率**高可达80％，写字楼和商铺的抵押率**高可达60％，工业厂房的抵押率**高可达50％，**长期限可达30年。抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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