谁能给解释一下土地出让金是什么？

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• 132****0926

  简单点,土地出让金就是买地的费用。也就是地价,看样子是你要买地,也就是土地使用权转让,其实土地使用权转让与土地出让金没有必然联系。土地转让是不用交出让金的,因为在首次出让时(土地一级市场)已经交过了;不过你可以看看土地证,如果上面显示划拨的话,就需要缴纳了,如果显示出让就不需要交。你只需要跟对方协商价格,然后双方去国土部门办理变更登记就可以。记得带上土地转让合同,身份证件等相关资料。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:31:59
• 134****5248

  购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等
  《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨），土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。
  土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:31:46
• 153****6629

  　土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
  　　北京市房山区人民政府关于调整我区国有土地使用权出让金标准的通知
  　　日期：2005-08-13
  　　为进一步加强国有土地使用权出让价格管理，根据《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔2002〕32号，以下简称《通知》），结合本区实际，经区政府研究同意，对我区国有土地使用权出让金（以下简称土地出让金）标准进行调整。现将有关事项通知如下：
  　　一、根据《通知》，我区土地等级属于六级至十级。本次调整的土地出让金标准，是按照《通知》精神，依据楼面毛地价的60%确定。
  　　二、具体宗地的出让、转让价格需参照基准地价和调整后的土地出让金标准，按照规定的程序，使用合理的评估方法确定。其中出让价格须经国土房管部门审核确定。
  　　三、 调整后的土地出让金标准自2003年3月1日起执行。执行中的具体问题由区国土房管局协调解决。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:31:28

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