二手房交易时中介乱收费怎么办

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• 152****9963

  你好，二手房中介**多收三个点佣金！如果你怕他乱收！在买房子的时候你应该让他列清单！然后就按照清单上的费用来交就可以！

  查看全文↓ 2018-08-15 13:02:04
• 144****2781

  其时这个中介费贷款费会根据地方 ，中介公司，谈价的方式 不同而不同，这是我买了房后而深刻的体验，有的人会可能不在乎这点钱，但是也有很多人是跟我一样，尽了**大的力量，带了一屁股的债才凑的**，还要每个月还房贷才买的房，却被中介宰一大笔，有可能家具钱就没了！废话多了，来看的当然是想了解一下了。
  中介带你看房是免费的，去看房时中介也一般会不会跟你说价钱，因为说他们怕把你吓跑了，就算你问了他们也会在有机会时让你多给钱，有的人托朋友的中介朋友，弄得你不好讲价，还欠了情！看好房说好房价就会签交易合同，中介一般不会跟你谈价钱，会直接把中介费写在合同上，当然是**高的，不同的中介会有所不同，如果你说这么高，他们会说给你打点折的，这个时候是**好说价的，别不好意思，现在就要说好，并且是包贷款，贷多少款，（国家标准规定：中介费10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元以上的按0.5%收取。房管局收的那部分交易费如果你愿意全部承担就不用写了，否则也要说清楚，因为一般中介都是默认的买家全出，甚至是多房东三套房的1％个人所得税）并写入合同，如果是贷款问题买不了房须退还定金。（如果你贷不到款也有钱买就无所谓了 信用问题自己知道，不知道就先去中国银行服务中心查，因为签了合同后一样会带你去查的！担保公司千分之三到千分之十收取，现在基本上都不是担保公司担保了，只是中介公司立的一个收费名目，买方应只付**多300元跑腿费）签了合同后就是带你到总公司申请贷款，有的中介自己总公司没搞这业务，就会带你去别的公司办理，如果开始没说好，这时就是按他们说的收你的钱了，少的收你千分之三，中介就没宰你，多的收你百分之三，够不够狠！评估费现在也会收，千分之三到千分之五，这个费用一般不会多收你太多的钱。**后是过户，交契税等，国家收的，中介少不了，**大限度就是少报点交易价，如果不确定以后会不会卖，**好是买成多少报多少，很有可能以后会收差额个人所得税！况且报得太少也不行，这有个市场价，低太多了没人信，比如五十万的房子报四十万节约一千五还行，报三十万肯定不行！中介贷交的，就要查看发票了，没票不认，政府收费全有机打发票，并且项目名都清清楚楚的。

  查看全文↓ 2018-08-15 13:01:56
• 142****2317

  1、进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同
  卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。
  2、要了解中介服务费对应的服务项目
  很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。
  中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底**低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5％。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。
  3、注意不能让中介随便加收费用
  二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。

  查看全文↓ 2018-08-15 13:01:41

相关问题

• 问 二手房中介办按揭收什么费?二手房交易中介费贷款费乱收费吗
  答

  中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

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• 问 交房乱收费怎么办
  答

  新房交房收取暖开户费、天燃气入户开户费是，此两项费用并非乱收费。当然，如果业重偏离收费标准的，比如3000元一户，他们收你10000万，那是乱收费。再说这两项费用也不是房地产开发商收取，他们只是代理收取。解决方法，直接交费，要求开具供暖部门和燃气部门的正规定票。拿到发票后，数额确实不事理的，提取诉讼！

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• 问 二手房中介乱收费怎么投诉呢？应该怎么查询呢？
  答

  买房、卖房、租房等都离不开房产中介，越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗，那么遇到这样情况，我们应该怎么解决呢?可以向房产部门投诉，也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。中介费的收费方式是：1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.房屋中介费的收取没有成文规定。

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• 问 交房乱收费怎么办
  答

  一个字，难

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• 问 二手房交易时中介费有收费标准吗?
  答

  基准收费标准：买方：按房屋成交价格分档累进：50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；卖方，同买方。 1、分档累进收费，上浮不超过25%，下浮不限； 2、具体收费标准由委托方与房屋经纪服务机构协商确定； 3、单独办理房屋产权过户、代办按揭事项，收费标准实行市场调节。 50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；卖方，同买方。 还可以上浮不超过25%，下浮不限。