二手房中介办按揭收什么费?二手房交易中介费贷款费乱收费吗

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• 145****9088

  中介收费标准：
  
  1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
  
  2、贷款服务费：按成交额1%收取。
  
  3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
  
  4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。
  
  5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。
  
  6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 21:10:25
• 155****8669

  有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》

  查看全文↓ 2019-08-22 21:10:20
• 135****1640

  
  在二手房交易中，有一个必不可少的角色就是中介，从选房看房到成交过户，房产经纪人总是忙前忙后，兢兢业业，想要给客户**好的服务体验。
  
  
  
  但是，总会遇到一些客户，不愿交中介费，常常会说，“只是带我看了几套房子，居然要收几万块的中介费，太不合理了”。
  
  
  
  事实上，太多人只是仅仅看到了经纪人表现上的工作，而忽略了在交易过程中所做的努力和重要作用。
  
  
  
  
  
  
  
  下面我们就来谈一谈，关于中介费的那些事。
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  什么是“中介费”？
  
  
  中介行业属于“房地产服务业”，因此准确来讲，我们简称的“中介费”应该叫“中介服务费”。
  
  
  
  中介服务费：
  
  指中介服务机构接受委托人委托，依法提供有偿的专业知识和技术服务时，按照规定或约定的收费标准向委托人所收取的费用，是中介机构提供服务价值的货币表现。
  
  
  
  
  02
  “中介费”是怎么收取的？
  
  
  
  按法律对“中介服务费”收取的解释，只要达到“居间促成并且签约”，就可以收取中介服务费，因此在签定合同时要收取中介费。
  
  
  
  收费标准：
  
  严格按照发改委制订的标准统一收取，同时对合同签署过程，提供严谨的代书服务，帮助交易双方规避风险、并提供完善的范本合同。
  
  
  
  
  
  
  
  03
  为什么要收取“中介费”？
  
  
  这就要从房产经纪人的工作谈起了，也就是为什么说房屋交易，中介是必不可缺的角色呢？经纪人在其中做了哪些工作呢？

  查看全文↓ 2019-08-22 21:10:13

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• 问 二手房中介价格是多少? 二手房中介费收费标准 二手房中介费收多少呢
  答

  二手房过户费怎么算？买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买卖二手房中介费怎么算？

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• 问 二手房交易中介收费怎么收? 二手房中介费怎么算？可以砍价吗？
  答

  买卖房屋不一定非要通过中介，但是你对流程必须熟悉，防止被骗上当 你们的**款项是要看房子能贷多少钱才行，现在的二手房贷款基本上7层左右，房龄长点的可能贷到6层甚至5层，所以你们准备的十万还是挺紧张的 先给你说些注意事项吧 购买二手房--六大注意事项 随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大，二手房买卖日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中，产权证是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）

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• 问 二手房交易时中介乱收费怎么办
  答

  你好，二手房中介**多收三个点佣金！如果你怕他乱收！在买房子的时候你应该让他列清单！然后就按照清单上的费用来交就可以！

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• 问 二手房中介费怎么收? 二手房中介费怎么算？可以砍价吗？
  答

  你好，不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！

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• 问 二手房中介费怎么收? 二手房中介费怎么算？可以砍价吗？
  答

  好，不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！

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