房子顶楼是不是**便宜的?住顶楼的利弊是什么呀？

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• 133****4466

  我住了2年的阁楼，是有露台的那种，留下了很美好的回忆。
  先说优点：住在楼顶，不怕楼上有人吵闹，这一点我也是不住阁楼了才发现的。我家现在楼上有个小孩，天天在屋里里溜旱冰，我那个恨啊。
  视野好就不用说了，没事就站在阳台上，你就可以看到对面1至5楼的阿公阿婆们每天是怎么度过的，可是他们看不到你，呵呵，也就是说比较有隐私，不怕被人偷窥。只有和你一样高的邻居才能看到你家。
  没事可以在风和日丽的日子爬到屋顶上晒太阳，那种感觉太奇妙了，一个下午就在不知不觉中度过（有风时，**好带个小被子，不然会被吹的肚子痛）那时我们有个哥们会弹吉他，他在那里弹唱，我晒着太阳真惬意，你以后可以提个音响上去，感觉应该差不多。
  夏天的傍晚，准备好风油精，你就可以出来在屋顶上乘凉了，超凉快，因为在高处，风很大，还可以赏赏月色，那时和朋友我们会畅聊到很晚，即使是很闷的夏夜，屋顶也总是有风，这种自然风，和电风扇吹出来的是绝对不一样的，心情不好时，我也喜欢到露台上站站，风一吹就好像什么都忘，一切不开心都被风吹走了。
  另外阁楼房子都比较便宜。
  缺点：楼高，上下楼比较烦，不过可以当作锻炼身体。另外比较担心房子会不会漏雨，但是我们那个房子，我搬进去时，盖好3年了，我住了2年，漏是完全不会，就是下完雨，天花板会有潮气，如果你买现房的话，强烈建议下完雨第二天去看房，下雨时是不会看出问题的，但是下完雨，个别房子可能会有渗水现象。
  夏天热没怎么感觉到，冬天冷倒是会有的。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:41:16
• 131****1374

  顶楼9大利好：
  
  
  1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
  
  
  2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  
  
  3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  
  
  4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  
  
  5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  
  
  6.蚊虫较少；
  
  
  7.私密性好；
  
  
  8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
  
  
  9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  
  
  顶楼6大弊端：
  
  
  1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  
  
  2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  
  
  3.水压一般比较小。
  
  
  4.高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  
  
  5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  
  
  6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:41:00
• 157****3537

  住顶楼的优点：
  1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
  5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
  6、蚊虫较少;
  7、私密性好;
  8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
  9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  住顶楼的缺点：
  1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  3、水压一般比较小；
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:40:50

相关问题

• 问 高层顶楼要便宜多少呢？顶楼是不是**便宜的呢？
  答

  很难说，比如说多层的顶楼，一般还送阁楼，室外露台等。很可能会比下面的楼层售价高。而高层顶楼，属于比较难卖的楼层，开发商一般会以比较优惠的价格出售，优惠多少，视具体楼盘，开发商政策而定。

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• 问 顶楼好吗?买了顶楼，房顶上的空间是不是我的?
  答

  买顶楼是不错的，采光、乘凉什么的都不错。不过，买顶楼也要直面漏水、水压不足，电梯停电等带来的问题。而且，房顶上的空间属全体业主所有。**高法院出台的相关解释明确了顶层空间属全体业主共同所有，即使是开发商也无权赠送这部分的空间

• 问 商品房的顶楼价格是不是一般都很便宜?买顶楼有什么缺点呢？
  答

  大部分楼盘顶楼价格都是比较便宜的，顶楼的缺点主要体现在：夏天热，冬天冷，如果是楼梯房的话还多一项上楼累，如果屋顶漏水的话直接影响到的就是顶楼的住户！

• 问 购买高层顶楼的利弊有什么？
  答

  缺点1.顶层放水的压力更高；2.夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；3.冬冷夏热，电费高；4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没电梯或者没电的情况，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭专业人士提醒，购买顶楼要注意大诀窍：一看屋顶。屋顶要是坡式的才是科学的设计。二看顶楼设计结构和用材。顶层隔热隔水是房屋设计中的重点，材料也要了解清楚。三是雨天后查看渗水和排水。四看水压。 五看消防设施。发生火灾，火势与热空气都是往上升，这点要特别注意。如果是价格相差不大的情况下，我觉得还是非顶楼会好些，毕竟不承担顶楼漏雨风险，万一日后置换也稍微好出手些。很多人观点还是觉得顶楼不是很好。

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• 问 购买高层顶楼的利弊有哪些？
  答

  顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。

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