想问下公积金提取的一定要先交契税吗

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• 134****5495

  是的，还要不动产发票~~房屋三证~单位提现申请表~转让合同~按揭合同!身份证!户口本~婚姻证明~公积金交纳流水~公积金卡!

  查看全文↓ 2018-08-15 15:53:44
• 137****5291

  个税契税没交，不可以提取住房公积金。根据住建部提取住房公积金的规定：购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证明。 办理提取住房公积金提取流程：
  职工提供要件材料（材料包括契税完税证明）；
  管理中心审核；
  受委托银行支付住房公积金。
  综上，个税契税未交，不可以提取住房公积金。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:53:27
• 148****5104

  是的。
  一手房提取：
  购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；
  购房发票的原件及复印件；
  公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
  公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
  职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  二手房提取：
  房产证的原件及复印件；
  契税完税凭证的原件及复印件；
  公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
  公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
  职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:53:14

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• 问 我想问下买房一定要迁户口吗？
  答

  不一定要把农村户口转迁成城市户口，任何人都可以在城市购买商品房，购买房后办理房产手续即可。至于你的工作还有小孩就读问题跟你的户口没有直接的联系，办有有房产证明和相应的上班证据就可以证明你在这个城市居住或就业！如今已经取消了农业户口，户口在哪里都一样，但是户口迁往城市，既没有人给安排工作，也没有人给什么优惠福利，单纯只是面子上好看点，并不能当饭吃，相反，落户农村才能享受更多的福利。

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• 问 买房的时候一定要提前先交订金吗？
  答

  你要是真心想买那套房子,建议你通过正规的渠道(比如通过正规的房产公司签立合同)交纳定金. 注意,不是你说的订金,两者在法律上是有区别的.通俗点讲: “订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。 如果发生意外.双方可以协商解决,可以退,也可不退.换句话说,没有严格的法律保障而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形： 1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回； 2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。 所以你要是想买房,一定要注意合同上的订金和定金的区别

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• 问 契税一定要交吗
  答

  房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。契税缴纳办理程序：窗口审核材料—受理—签署文件—结算中心缴款—窗口出具完税证。契税缴纳需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

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• 问 请问公积金提取一定要建设银行的卡吗？
  答

  提取公积金，没有银行限制，不一定要建设银行，但是建议是四大行。

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• 问 我想问下，过户的时候就一定要把贷款的钱给房东吗？
  答

  房贷你只要办好手续，每月按时给你自己的银行卡存钱进去就行了，房东的话就要你们自己商量了。

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