老人健在，把房子过户给我，还需要去公证处公证吗？

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• 136****4562

  当然**好是过户，其实，你们多办了一个手续，父母健在就不用去公证了，直接过户就行了。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:44
• 136****2754

  在世的老人，可以以买卖方式过户房产给孩子，这个不需要做公证！还有过户方法是赠与过户，那个需要办理赠与协议公证，
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:32
• 144****5401

  父母健在不能到公证处办理房屋继承公证。
  继承公证是业主死后才能办的，业主健在时，只能办理赠予公证，或办理公证遗嘱。
  办理赠予公证后，可到房管局办理房产赠予过户。
  办理公证遗嘱后，也要等父母去世后，才能办理房产继承的过户手续。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:25
• 156****8050

  老人健在时不能通过继承进行房产过户的，只可以进行赠与过户和交易过户。
  个人建议你使用交易过户比较好，这样就可以减少以后出售需要缴纳的高额个税。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:17
• 132****9115

  要看是以何种方式过户的。
  只要老人活着，可以办理赠与和买卖过户住房给他人。
  如果是买卖过户，那么，很遗憾，没有办法，老人后悔也没有用。
  如果老人和另一方是以赠与方式过户，办理了赠与公证。那么，依据公证的赠与协议，或是《合同法》第十一章《赠与合同》之规定，老人是可以依法收回赠与的房产的。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:10

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• 问 为什么我房贷还要去省银行批?办理房贷交银行审批，还需要去公证处公正什么吗？
  答

  不知道你所在城市，建行机构设置是怎样的，建行的贷款一般由支行进行审批，然后再报分行批贷，像征信和面访等都是由支行来审核的，一般分行只进行形式审查，即看你的资料是否齐全，如齐全，即可批贷。所以市里面如果有分行设置，那么是不用到省里去批贷的，如果市里只有支行，没有分行，那是要报道省里分行去批的。不管哪种情况，既然支行已经通过了，那么**终批贷也只是时间问题了，所以你不用太担心。而且，一般两三次逾期是不影响贷款发放的。

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• 问 按揭买房为什么要公证? 按揭贷款买房需要去公证处公证吗
  答

  房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。

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• 问 买期房要不要去公证处公证？
  答

  买期房不要去公证处公证。期房不可以公证处公证，公证需要房产证。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。所以期房没有房产证，不能进行公证处公证。

• 问 房产继承过户还需要必须公证吗？
  答

  不需要，2015年7月8日，国税总局发布《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》,自2015年7月1日起,在办理免税证明时无需提供公证材料。

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• 问 委托别人帮我买房子需要去公证处办理委托的公证书吗
  答

  需要将委托人授权给受托人代为买方的授权委托书进行公证，委托人和受托人都需要带上自己的身份证以及签订的委托书。

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