为什么我房贷还要去省银行批?办理房贷交银行审批，还需要去公证处公正什么吗？

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• 152****6529

  不知道你所在城市，建行机构设置是怎样的，建行的贷款一般由支行进行审批，然后再报分行批贷，像征信和面访等都是由支行来审核的，一般分行只进行形式审查，即看你的资料是否齐全，如齐全，即可批贷。
  所以市里面如果有分行设置，那么是不用到省里去批贷的，如果市里只有支行，没有分行，那是要报道省里分行去批的。
  不管哪种情况，既然支行已经通过了，那么**终批贷也只是时间问题了，所以你不用太担心。而且，一般两三次逾期是不影响贷款发放的。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:13:21
• 145****1908

  房贷十年的月还款金额会比较高，银行出于对贷款人偿还能力的评估，会拉长还款期限。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:13:17
• 152****0599

  公证费200元（天津是 这个价）年纪轻，收入较低不是理由，没结婚才是需要公正的，谁是所有人，谁是共有人，如果以后有纠纷如何解决，需要公正。想想看如果你俩没结成房子算谁的？

  查看全文↓ 2019-08-29 07:13:14
• 146****6149

  2018/04/04 22:31
  
  匿名用户 提问：难道是罗尼？
  
  不是。罗尼文笔不行。
  
  
  
  2018/04/04 22:30
  
  匿名用户 提问：欧大您好！近期一亲戚到开发商处接收新房，在离开时，因第三方验房人员疏忽，把新房电源拉闸，结果导致包括两位老人在内一家四口被困电梯。后来在电梯里呼救保安物业，又遇到极不专业的监控室负责人员瞎折腾，**后一直等到事故发生四十多分钟后才把人放出来。——老人有病，又受了惊吓……住了几天医院。（费用走医保全报销了）其他三人无碍。想请教此事该如何处理？开发商现在愿意赔偿三个月物业费，除此之外，物业赠送五年室内设施免费维修和一次新房保洁。您觉得这样赔偿是否得当？谢谢！
  
  可以再要多一点。但也就这样了，别狮子大开口，超出经理的权限。
  
  
  
  2018/04/04 22:30
  
  匿名用户 提问：同行有两张金卡，1张白金，是否要销两张，以便于以后申卡
  
  可以
  
  
  
  2018/04/04 22:29
  
  匿名用户 提问：-为什么我不能当你男朋友 因为我不够帅吗 帅能当饭吃吗-你错了 女人找男朋友不一定要长得帅的 但是一定要找自己喜欢的-那你告诉我 你喜欢什么样的-我喜欢帅的
  
  老段子。
  
  
  
  2018/04/04 22:29
  
  匿名用户 提问：欧神，上海这里大场板块还有希望起来吗？还有房子在这里
  
  有，等机场拆。
  
  
  
  2018/04/04 22:29
  
  匿名用户 提问：武汉的“硬过”是什么意思呢？
  
  就是字面意思。收费项目。
  
  
  
  2018/04/04 22:29
  
  匿名用户 提问：求欧大安慰。把已有100多信用贷临时借过桥全部结清了，养了一个月征信，这个月开始新一轮申请，结果第一笔华夏银行就悲剧了。太伤心了，难道是征信更新后出幺蛾子了么。哎。
  
  没事，继续努力。
  
  
  
  2018/04/04 22:28
  
  匿名用户 提问：欧大，您的文集，卖房篇是哪篇？翻了半天，实在不好意思。麻烦问下??
  
  没写过
  
  
  
  2018/04/04 22:28
  
  匿名用户 提问：美团哪个部门比较有潜力？做一个部门的城市负责人有前途吗？
  
  投资部**有潜力。一般，任务背到死。
  
  
  
  2018/04/04 22:28
  
  匿名用户 提问：欧神，对增值税17%,11%下调至16%,10%怎么看？真的降低了吗
  
  真的
  
  
  
  2018/04/04 22:28
  
  匿名用户 提问：匿名用户 提问：目前“老破小”成交占60%的局面，主要是次新被税费和限购极度压制。如果调控放开，次新成交量有可能增加10倍。而老破小增幅不大。欧大，俺说的是南京… 南京没有“普通住房”的概念……1，如果想让次新增加10倍，需要怎样放开“调控”？二套房也可以三成**？2，南京老破小和次新的税费基本差不多，但交易价格多数在160万区间，所以我感觉总价约束明显嘛。这不就是普通百姓穷么…只能出的起160总价，结果只能买老破小了……请问欧大，俺的感觉对不对？
  
  
  
  南京的大房子，小房子，交易税费和限制完全一样么？？谁来懂行说说。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 07:13:10

相关问题

• 问 为什么我房贷还要去省银行批?房贷批下来后银行有什么程序？
  答

  一、商品房贷款流程如下：1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二、房贷审批下来后需要办理的手续有：贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。

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• 问 老人健在，把房子过户给我，还需要去公证处公证吗？
  答

  当然**好是过户，其实，你们多办了一个手续，父母健在就不用去公证了，直接过户就行了。

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• 问 房贷调息需要去银行办理吗?
  答

  若是在招行办理的个人贷款，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

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• 问 请问房贷调息需要去银行办理吗?
  答

  借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

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• 问 按揭买房为什么要公证? 按揭贷款买房需要去公证处公证吗
  答

  房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。

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