请问划拨土地二手房过户后土地性质是否变化

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• 143****5478

  我建议你去房管局或者房屋产权交易中心去查询一下你的房子土地性质

  查看全文↓ 2018-08-15 16:54:48
• 145****1162

  是的,需要补交费用。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:54:25
• 141****1618

  购买的二手房性质是划拨，在交完土地出让金后，转让给下家，二手房性质转为出让，以后再进行交易，不用再缴纳土地出让金，所缴纳的费用同商品房。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:54:09

相关问题

• 问 划拨土地性质让和出让有什么区别?哪个好? 
  答

  　土地性质出让和划拨有什么区别？　　1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。　　2、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。　　3、土地使用权转让，是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。　　4、要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。

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• 问 划拨土地性质让和出让有啥区别?哪个好?
  答

  土地性质出让和划拨的区别如下：出让性质的土地：是只国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让（卖）与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨性质的土地：是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，如拆迁安置房，经济适用房等都是划拨性质的土地，划拨性质的土地没有缴纳土地出让金，在进行买卖的时候需要缴纳土地出让金，具体金额由当时的价格来定。其实没什么不同，只是划拨性质的土地需要缴纳土地出让金，其他就没什么不同了。

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• 问 我想买套二手房，在看房主二证的时候，发现土地证是划拨土地，请问划拨土地对过户什么的有没有什么影响
  答

  １、房产转移，土地性质不会改变，出让地的定义就是商品房，而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满５年才能成交。２、房子如果遇到了拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔，一般到期都是几十年后的事情，划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的，赔偿都是一样的，撤迁补偿是根据当时当地的房价评估价决定的，土地使用权期限对房价评估影响不大。３、出让土地，到期后若需要继续使用，需要花钱买使用权，具体多少，会根据当时的政策执行。这不用担心，全国人民都需要住房，住房所使用的土地与商业使用的土地政策肯定不一样。

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• 问 土地性质是划拨的单位二手房可以买吗？单位是事业单位。买了会不会卖不出去？
  答

  这种事情**好自己咨询房管局是安心的

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• 问 划拨土地如何过户
  答

  2018年划拨土地过户新政策是依据《城市房地产转让管理规定》规定的，划拨土地使用权转让应当报有批准权的政府批准后，持批准文件去土地管理部门申请土地交易，在土地管理部门见证交易后申请政府下达《划拨决定书》,再持《划拨决定书》申请土地登记

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