宅基地过户手续去哪里办理

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• 146****8817

  宅基地一般属于集体土地，只有本村农民之间可以互相转让。须要村集体备案。
  除此以外的买卖均为小产权房，不可以交易。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:44:07
• 136****7453

  可以到当地县级国土局咨询办理。
  《不动产登记暂行条例》
  第六条　国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
  县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:43:55
• 137****5461

  农村宅基地使用权变更登记由地方国土局进行办理。
  办理所需材料有：
  1、申请时需要提报的材料（一式三份）
  （1）土地登记申请书；
  （2）申请人身份证或户籍证明；
  （3）土地证原件；
  （4）房产证明；
  （5）宗地图；
  （6）地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）；
  （7）村集体出具的同意变更证明；
  （8）因继承房产取得土地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料；
  （9）委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人（监护人）身份证明；
  （10）委托代理机构申请登记的，应提供委托书（协议）。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:43:49

相关问题

• 问 宅基地可以买卖吗？宅基地过户需要哪些手续？
  答

  　农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。　　买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。　　《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

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• 问 农村宅基地过户手续怎么办理
  答

  农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不中买卖，抵押。对宅基地附着物（房屋）可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）如于到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看你们买卖合约签订的内容，国家法律对农村房屋买卖不保护。农村房屋买卖局限于本村村民之间。

• 问 农村宅基地证怎么办理?去哪里办？
  答

  农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。农村办理宅基地证流程如下：工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张

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• 问 农村宅基地过户手续有哪些? 农村宅基地过户需要什么条件
  答

  土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。不存在过户，就是县政府批准。把家庭延续区别开

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• 问 农村宅基地可以过户吗? 关于农村宅基地如何办理过户手续的一个问题
  答

  买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。

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