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房子不满5年，且卖家不是唯一一套的话，你要出营业税5.6个点和个税一个点，还有1个点的契税，这几个大头！其余的一些工本费啊什么的都是小钱。
全部2个回答>卖家卖的是他唯一的一套房子，买家还须交个税给卖家吗
131****9865 | 2018-08-16 06:02:38
已有5个回答
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156****2693
房子不满五年，卖家要交5.6%的营业税；不唯一的房子，卖家交20%差额个人所得税（合同上的现价格减去卖家之前买这套房子的价格再乘以20%），不过这两部分税款普遍都是由买方人承担。买房人还要进行资质审核，一个家庭户**多两套，单身只能买一套。如果是第一套住房，合同上房款1%的契税即可；二套是3%的契税。
查看全文↓ 2018-08-16 06:03:33
追问
满五年了～就是不是唯一住房，不是交1%的个税嘛
追答
你是买家的话，还要看你的资质。如果已婚并已经有一套房子，你要交3%的契税。未婚无房，交1%的契税。你和卖家及中介签好合同，卖家同意承担其他税费的话你就只交契税。现在买房子很麻烦，要搞清楚自己交什么税费，签合同时更要小心。 -
132****3034
首套房:
查看全文↓ 2018-08-16 06:03:27
卖方:1、营业税及附加：产权未满2年的按5.6%全额计征；产权满2年的普通住宅（144㎡以下）免征，非普通住宅（144㎡以上）差额征税。
2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税；其他情形按1%附征。
3、印花税：住房从2008年11月1日起免征。
买方：1、契税：住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡---144㎡（各地有差异）按1.5%（按各地税率减半，这是按3%计算）征收，面积在144㎡以上按3%（各地有差异）征收。
2、印花税：住房从2008年11月1日起免征。
二次及以上购房：
卖方：同上
买方：契税按3%（各地有差异）征收。 -
133****2595
首套房: 卖方:
查看全文↓ 2018-08-16 06:03:21
1、营业税及附加：产权未满2年的按5.6%全额计征；产权满2年的普通住宅（144㎡以下）免征，非普通住宅（144㎡以上）差额征税。
2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税； -
135****0171
房产交易中，个人所得税征收标准如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
查看全文↓ 2018-08-16 06:03:15
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主要是支付契税1%(普通住宅,或3%(非普通住宅中介费1%其他的500元以内搞定,都是零头
全部10个回答> -
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对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 2016年买卖二手房，交易税费的明细与收费标准。 1、契税： 支付方：买方。 征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。 2、个人所得税： 支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%); (普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。) 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 3、营业税： 征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 4、印花税： 征收标准：买卖双方各0.05%。 5、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。 征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。 一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 6、登记费： 征收标准：(1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。 7、房地产交易手续费： 征收标准：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。 (2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 8、佣金： 征收标准：一般为成交价*1-3%。
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要先以保证金的形式缴纳个人所得税.购入新房以后,根据房产的面积和价格,经税务部门计算,确定减免的具体金额,返还结算后的保证金.
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羊毛出在羊身上，理论上来讲是会转移到买家身上的。因为大部分业主都要求实收，只有少部分业主愿意各付各税。
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