请问各位大神：新商铺转让保证金比例怎么算？有谁了解的，谢谢！

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• 154****3693

  所谓的保证金相当于压金的意思.例如商铺租赁在签订合同时,出租方会要求你关纳相关的保证金.其保证金的作用是在于保护出租方的利益受到损害(如:破坏,遗失承租物等等).交保证金的金额由出租物的价值及租金等方面作根据,双方协议而定.当双方所签订的合约到期而又不再继续续约时,对方应如数归还.至于你所说的扣压什么东西,这是不合理的行为.你不需要理会.希望能解开你心中的疑惑,祝你好运!
  望采纳谢谢

  查看全文↓ 2018-08-16 11:35:39
• 156****9309

  现在的新规则，你一年交30元就相当于以前的交1000元保证金的消保 但不同的是 你每年都需要交30元 如果不继续开店 会按照一定比例退款

  查看全文↓ 2018-08-16 11:35:21
• 138****8973

  营业税
  满五年，按照房屋转让差额的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。
  个税
  按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。
  契税
  按照房屋总价的4%征收。
  土地增值税
  按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
  印花税
  千分之一加五元。
  例如王先生为投资而购买了一套商铺，总价250万元。**近，他欲将这套商铺以500万元的价格出售，那么他需要缴哪些税？具体计算如下：
  营业税及附加：（500-250）×5.55%=13.88（万元）

  查看全文↓ 2018-08-16 11:35:08

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  这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

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  这是你跟开发商之间的事情啊。。你交的时候，开发商有没有可以退啊

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  对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让**低价30%。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。

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  国家政策指引是10％的保证金，可不是由贷款人出的，是担保公司。但现在大多担保公司转嫁了本身应当承当的责任，直接由贷款人承当，这无形中是提高了贷款人的融资本钱。

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