房贷保证金怎么算才可以呢？作用都有哪些呢？

已有3个回答

• 157****2336

  国家政策指引是10％的保证金，可不是由贷款人出的，是担保公司。但现在大多担保公司转嫁了本身应当承当的责任，直接由贷款人承当，这无形中是提高了贷款人的融资本钱。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:45:29
• 135****9059

  贷款买房要交保证金
  　　不需要，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。
  　　贷款买房程序：
  1. 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  2. 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  3. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  4. **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:45:25
• 151****5275

  公积金保证金计算公式：
  1、计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
  2、使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
  其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:45:19

相关问题

• 问 房贷保证金怎么还款呢？应该怎么查询呢？
  答

  1.是可以的2.是要先计算出你在今年年底的未还贷款的本金的,然后根据你的未还本金和你的嗲宽年限以及你的贷款利率重新计算,你的每个月的还款金额的,你给的条件不够的,这里无法给你计算的3.一般情况下是会的,银行在办理提前还款的手续是需要交纳一定的违约金的,至于是多少你要看一下当时的贷款合同上是如何规定的4.当然是可以减少的,再3你办理完提前还款手续之后去你办理保险的保险公司申请退还保险金的

  全部3个回答>
• 问 房贷保证金怎么还
  答

  看是谁收的

  全部3个回答>
• 问 银行房贷怎么样才可以呢？作用都有哪些呢？
  答

  现在不是很好办理。商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

  全部5个回答>
• 问 购房贷款保证金怎么退？怎么规定的呢？
  答

  借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。按揭贷款保证金一定要交吗？是的。具体原因如下1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

  全部3个回答>
• 问 土地出让保证金怎么算
  答

  对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让**低价30%。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。

  全部3个回答>