公司名下房产过户税费需要多少呢？

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• 132****8167

  过户税费计算方法如下： 卖方税：
  1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：
  1、契税：评估价*3%。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:14:38
• 146****6934

  过户税费计算方法如下：
  
  卖方税：
  
  1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  
  买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
  需要办理的手续与下面个人房产的基本相同（只是公司应提供公司相应的资料）：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），按照房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商再签合同。
  
  递件是指：买卖双方本人携带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款需要提供首套房证明等资料，并且要按照房管局要求先到相关部门开具相关证明。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。提交房管局的买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（目前有许发达城市，例如：北上广深，就已经实行网上签，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  
  交税是指：在房管局收件以后，按其要求时间到相关的税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件分别交纳税费。
  
  完税过户是指：买卖双方交纳税费以后，双方携带身份证和各自税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  
  领证是指：买方按照过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:14:32
• 156****0409

  过户税费计算方法如下：
  卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:14:25

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  你这个问题是在房产交易中比较烦琐的.属于公对私交易首先弄清该房屋房产证上写的是单位名称还是法人名称.如果是单位名称 还要弄清是否是股份制公司 如果是的话 需要股东决议书.出售房需要提供 税务登记证 组织机构代码证 营业执照 公司注册所在地的税务所代开房屋发票 公章 法人身份证 所有复印件全部加盖公章办理所有手续 需要法人到场,如果委托代理人 需写代理书并公正具体税费;买方自然你都明白不需要我说了卖方产生所房屋交易中所有可能产生的税费例如 营业税 个人所得税 契税 除契税外其他税费卖方都在代开房屋发票的时候全部交齐基本是这样 如果是外企在京办事处的话就更烦琐了 在这就不解释了 有事留言 内容提供链家安立路店A组 楼上2位根本没回答你的问题,在网上档点相关信息就跟这糊弄人 可笑

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  私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料扩展资料：费用房屋过户费用继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，

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• 问 个人出售房产给公司产权如何过户?公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费?
  答

  私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料扩展资料：费用房屋过户费用继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，

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• 问 个人以房产过户到公司名下缴纳什么税
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  契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。

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