我在包头有套房子，现在想办理房产证过户，怎么办？手续有哪些?

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• 135****2341

  如何办理房屋继承手续?　　
  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　
  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　
  1、被继承人死亡证明;　　
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　
  4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。　　
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

  查看全文↓ 2018-08-17 17:32:26
• 142****6465

  通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。房产证过户办理流程:
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;也可以去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。

  查看全文↓ 2018-08-17 17:31:33
• 134****5521

  办理材料
  
  双方需同时携带以下材料：
  
  1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
  
  2、房产证(共有证)原件;
  
  3、房地产转移登记申请表;
  
  4、《房地产买卖合同》。
  
  各方需携带的材料：
  
  卖方：身份证;户口本;房契证;结婚证(单身的需要单身证明)。
  
  买房：身份证;登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;房屋所有权发生转移的材料。
  
  办理流程
  
  1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
  
  2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
  
  3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
  
  4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
  
  5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

  查看全文↓ 2018-08-17 17:15:28

相关问题

• 问 我在佛山有套房子，现在想办理房产证过户，怎么办？手续有哪些?
  答

  直接去当地房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了，材料可能比较多，我是中介直接办，具体你要咨询一下，包括流程。材料齐了，当日办理，交税，20日左右可以拿到新产证。具体材料，我记得的有身份证，户口本，购房发票(上家提供)，房产证，买卖合同(合同上价格写低，可以少缴一些税，因为有个差额的百分之五点五，不能做太低，要不审批通不过)，契税发票(上家提供)。

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• 问 老房子怎么办房产证，手续有哪些？
  答

  居民自建房需办理房屋初始登记，请申请人持国有土地使用证、建设工程规划许可证、规划验收合格证、测绘部门出具的房产平面图、身份证等相关资料到市政务核心房管局窗口办理。仅有土地证是无法办理房产证的，您需要到规划部门办理建设工程规划许可证、规划验收合格证，具体事宜请咨询规划部门。办房产证要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）目前二手买卖所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已销售价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。

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• 问 我在吉林有套房已有房产证想过户给我媳妇，我该怎么办理手续啊？
  答

  如果 overflow: hidden; cursor: pointer; color: rgb(0, 102, 153); border: none; outline: none;">按揭还未还清。一般情况下银行是不受理交易的。转按揭也不是每个银行都能做，**好还是咨询一下你所在的按揭银行.

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• 问 怎样办理房产证过户?房产证过户手续怎么办?
  答

  房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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• 问 如何办理房产证，办理房产证有哪些手续，怎么办理？
  答

  拿购房合同，购房发票，身份证明，开发商提供权属转移登记表，附属物证明（草厦阁楼），总房产证。然后到房管局办理就行了，

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