请问各位：开发商交房是给的毛坯房吗？售楼处什么时候对外让我们购买呢？

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• 131****9491

  一、毛坯房的特殊性:毛坯房与精装修房的差别是室内客
  厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面没有精装面层。业主们认为验房很简单，其实不然，如果你是一位装修施工人员，就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫 生间墙面、天花、地面是精装修的基层。基层如果墙面空鼓、裂缝，墙面平整、垂直、方正超差过大，地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮，卫生间防水层空鼓、脱
  落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格影响防水寿命，管道支架安装不牢等问题，到你开始做装修时会意识到毛坯房基层不合格，带来后续装修很大难度，处 理起来费用很高。如家装公司不跟你说，不给你处理，将来的问题可就麻烦了。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:44:39
• 154****2979

  是指卫生间没有做地坪吗？这个有专门的验收规范的，因该在主体结构验收中有对楼板地坪的要求的，还有竣工验收时也有相关章节有规定的，卫生间地坪和防水是开发商必须要做的，同时你要看你和开发商签订的合同中约定的条款中验收标准有没有的，如果没有，必须要按国家同一的国标来进行验收的，这个在当地的建设局备案中必须有的

  查看全文↓ 2018-08-19 10:44:29
• 156****3662

  一般商品房都会在房屋买卖合同部分明确毛坯房交房标准，除注明是精装修房之外，一般都按毛坯房只会水电进户预留管头。
  部分政府的保障性住房或是动迁安置房，为方便住户使用，也会部分安装到位。但这些都应该在房屋产品质量说明书中说明。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:44:21
• 158****2962

  你好，这个需要在购买之前进行咨询的。如果开发商对装修情况进行注明为精装修，并且每平有装修标准的话，那就属于精装房，是不可进行毛坯交付的。
  如果就是毛坯房，无精装标准的话，是毛坯交付的。
  

  查看全文↓ 2018-08-19 10:44:13
• 131****6420

  这要看跟开发商签订的购房合同上是如何约定的，合同上写了毛坯房，交房的时候就是毛坯的

  查看全文↓ 2018-08-19 10:44:03

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• 问 请问一般小区售楼处什么时候对外让我们购买呢？多少钱一平米呢？请问开发商交房的时候装修是怎么样的？
  答

  “买房难，在高新区买上房子更难，想在科创·紫荆阁买上房子更是难上加难。”**近，记者接到市民的投诉，称位于高新区的科创·紫荆阁项目售楼处一直对外销售的房源就很少，而在周边二手房中介机构，却有科创·紫荆阁项目不少好房源，但是只能加价购买，这让很多购房者质疑开发商在和二手房中介合作，联合抬高紫荆阁的房价。

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• 问 售楼处什么时候对外让我们购买呢？开发商交房的时候会给我们如样板房那样的装修吗？
  答

  斟酌自己的情况——他们做样板间，为的是早一点进去小区开拓市场，与他们有利；关键是给你的价位如何，是否值得你这样做。在此你还要考虑，他们要不间断的领客户到你家参观现场。考察一下你那儿的装修市场，再看看他们给你的报价，不要只听他们“样板间”的说法，造成价格不低又麻烦的境地。

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• 问 小区交房的时候有装修过吗？售楼处什么时候对外让我们购买呢？
  答

  看你买的什么类型的房子，一般的毛坯房是需要装修才能住的，要是精装房，一般基础装修都做好了，自己购买家具家电及软装配饰就可以入住了！

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• 问 请问各位，现在开发商交房是给的毛坯房吗？我想买高层房，有小区这样吗？
  答

  是指卫生间没有做地坪吗？这个有专门的验收规范的，因该在主体结构验收中有对楼板地坪的要求的，还有竣工验收时也有相关章节有规定的，卫生间地坪和防水是开发商必须要做的，同时你要看你和开发商签订的合同中约定的条款中验收标准有没有的，如果没有，必须要按国家同一的国标来进行验收的，这个在当地的建设局备案中必须有的

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• 问 售楼处是开发商吗
  答

  开发商设立售楼处很正常。如果说开发商开发出来的楼盘交由销售代理商公司销售的话。案场你可以派自己公司的销售人员驻场。关键是前期你们合作的合同上，有没有条文说你们是总代负责整个楼盘的销售工作，或者说开发商不允许设立自己的售楼处，只能由你们代理公司销售

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