您好,如果是房主已经去世,那么房子应该是办理继承过户,首先需要到公证处领一个表格,写明继承人和被继承人之间关系,盖居委会,办事处的公章,同时还需要到公证处公证。然后您可以到房管局办理相关的继承程序,具体的手续与房屋和个人情况不一样,您可以到房管局交易大厅详细咨询。
全部2个回答>请问各位,咨询一下:房产过户需要什么资料?谢谢!
152****8441 | 2018-08-19 16:40:01
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151****7185
一、房子过户需要的手续
查看全文↓ 2018-08-19 16:41:51
1.买卖双方签订买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。过户时,方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
二、房子过户需要的资料
1.卖方:
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2.买方:
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3.办理流程:
①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
③、双方到公证处办理公证;
④、将以上所需资料交到公司信息部; -
151****2746
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
查看全文↓ 2018-08-19 16:41:17
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
需要带的材料有:
1、产权证原件,
2、身份证、户口本原件及复印件,
3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅,产权两年以上,交契税(1.5%)。
具体情况各地不一样的。
有的要房产证与土地证,有的只要房产证。有的要见夫妻双方,有的地方只见房产证上写着的那一个人。 -
158****9353
二手房过户需带哪些资料?
查看全文↓ 2018-08-19 16:41:00
记者从市房管局房屋权属登记中心了解到,办理二手房过户需要携带以下材料:房产证、土地证(划拨土地还需提供划拨土地准予转让通知书)、转让双方的身份证、户口簿、结婚证(或者单身证明)。
3.现场如何办理过户?
那么,到了交易中心,如何办理过户呢?
转让双方在服务台领取并填写相关表格→1-8号窗口办理产权受理→需要贷款的,到银行办理贷款手续→9-17号窗口缴纳相关税费→1-8号窗口办理→凭身份证、收件收据到36、37号窗口领证,过户完成。
需要提醒的是,在**后领证前,需要等上7个工作日或15个工作日,工作人员解释,这是给交易中心工作人员一定的办证时间,一般需要贷款买房的是7个工作日,不需要贷款买房的是15个工作日。 -
135****9464
1.房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下:
查看全文↓ 2018-08-19 16:40:27
1、房屋所有权。
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告。
5、房主提供夫双方的身份证、户口本、(如夫双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋合同。
7、房地产过户申请表、保。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
相关问题
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(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
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你可以这样办,先和卖方到房管局办理手续,签完字以后,然后补齐相关材料,这样可以保证你顺利办完手续,不因为卖方的变卦等等的情况出意外。到户口所在地的民政部门出就可以了,这对民政部门来说是个常规手续,很简单也很快。户口本你是有的,不多说。希望对你有所帮助,希望你早日办妥手续。
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由新老业主本人带上以下资料,分别到水、电、燃气公司的办事大厅取号办理。要带资料是:1、新业主房产证原件及复印件。2、新老业主身份证原件及复印件。3、新业主银行划扣费用的,带上划扣费用银行存折原件及复印件。水是到自来水公司的办事大厅。电是到电力公司的办事大厅。煤气是到燃气公司的办事大厅。打当地114能查到具体电话与地址的。
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属于直系亲属,可以选择买卖,赠与,或是书写遗嘱指定孩子以后继承,这些方式过户住房。赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,在去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元。就可以了。买卖,需要看老人是否持有该住房满五年,是的话,免除5.55%营业税,再看是否属于老人家庭唯一住房,是的话,在免除1%个税。缴纳评估费千分之六,契税,依照面积90平以下1%,孩子有其他住房,契税是3%。印花税费万分之五,手续费几百元,对比发现,买卖和赠与差不多。而且,赠与和继承,得到的住房,再次卖掉,需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费,这个价格20%的个人所得税所以,建议,你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算,。
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