你好，咨询一下：市中心宅基土地出售税怎么算的？有谁知道，谢谢！

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• 136****3560

  目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
  税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
  4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6%（满五年可免）！
  自己对照一下吧，欢迎交流~

  查看全文↓ 2018-08-19 17:50:28
• 157****3757

  农村宅基如果占用耕地应当缴纳耕地占用税。
  根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条规定，农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。
  第四条　耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
  　　第五条　耕地占用税的税额规定如下：
  　　（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；
  　　（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；
  　　（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；
  　　（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:50:12
• 151****8171

  办理二手房过户的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；

  查看全文↓ 2018-08-19 17:49:11

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• 问 你好，咨询一下：门面店出售费用是怎么算的？有谁知道，谢谢！
  答

  一是租金，一是门面费。租金好说，门面费是按上家接手的时候，比如5万门面费，到现在要转给你，那就以5万为基础再考虑市场的好坏，上下浮动。将来你转手也如此。

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• 问 你好，咨询一下：宅基土地出售容易转租吗？税费高吗？有谁了解，谢谢！
  答

  我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。　　土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。　　农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

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• 问 咨询一下，宅基土地出售税怎么交？
  答

  严格的说，农村宅基地是不允许随便买卖的。要是想过户，必须具备几个条件，1、你们是直系亲戚关系，或者买卖双方都是本村村民才行；2、必须经过大队同意，且到县土地局办理过户手续。（这就需要缴纳契税，买卖双方拿着身份证到土地局评估，签订过户协议）

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• 问 你好，咨询一下：煤气去哪里过户？有谁知道，谢谢！
  答

  在房产所在地的区的燃气公司办事大厅办理。可咨询房产小区的物业管理公司人员，或打当地114咨询。

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• 问 有谁知道宅基土地出售要交什么税？
  答

  土地法规定农村宅基地不准买卖过户，因而没有法定依据支持收费，没有手续费！

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