有电梯的办公楼租赁要交税不？请问有谁知道清楚，谢谢！请指教！

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• 135****7516

  房产税由产权所有人缴纳。依照上述原则，房产出租的，应当由出租人（产权所有人）缴纳房产税。 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
  无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:53:49
• 148****2008

  租户与业主签订租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：
  1、房屋装修消防验收通过的时间。
  2、押金付款方式及押金退还条款。
  3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。
  4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。
  5、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
  6、双方的权利和义务。
  7、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
  8、对不可抗力事件的约定。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:53:40
• 153****9746

  没有发票，企业在年底清缴的时候是不可以税前扣除的。
  写字楼房租发票的内容和各自占的比重: 营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。 所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:53:31
• 151****0656

  没有发票，企业在年底清缴的时候是不可以税前扣除的。
  写字楼房租发票的内容和各自占的比重: 营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。 所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:53:23

相关问题

• 问 请问现在办公楼租赁要交税不？
  答

  第一、写字楼房租发票的内容和各自占的比重: 营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。第二、写字楼房租发票怎么开?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票：房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。

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• 问 有没有谁知道商务楼租赁要交税不？
  答

  1、房产税：个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。2、营业税：按租金收入5%的税率计算征收。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。

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• 问 办公楼租赁要交税不？物业费谁交？
  答

  个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。

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• 问 多层办公楼电梯多少层呢？谁知道呢？
  答

  平均楼面面积一般选用8~18平方米每人，这样的幅度更便于依据高层办公楼的办公规模，办公布局方式，办公有效面积等具体情况进行调整。怎样选择办公楼面积标准层平面形式与建筑体形选择应紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求；精心组织平面功能与交通流线，并符合防火及安全疏散规定；从**佳平面效益出发合理地确定标准层平面规模，并注意提高标准层平面的有效利用率；标准层平面空间尺度选择应考虑现代办公空间的多样性、灵活性、智能化趋势及不断变革的特点。

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• 问 有谁知道新办公楼出售过户费用是多少？
  答

  字楼的税种及过户税费计算方法如下，要知道房产总价及原购房发票价才能算、个人所得税、60%）3、50%：卖方税：此点税率为四级累进，或在房管局调档调出原购房发票复印件，按差价越大税率越高，税率分别是30%：1：（评估价-原价）*5.5%：各一仟左右：（评估价-原价）*30%至60%。（注。2。双方税。以上算法均需提供原价的购房发票、土地增值税、契税：评估价*3%、40%：（评估价-原价）*20%买方税：1、营业税

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