交易过户资金监管有什么作用？请问哪位网友了解，谢谢！

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• 134****0520

  二手房交易资金监管的优势：
  1、避免纠纷，防范风险。
  资金监管**大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。
  2、简单方便，缩短时限。
  资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。
  二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:11:19
• 136****8458

  资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
  当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下。银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益 二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。
  以上仅供参考

  查看全文↓ 2018-08-20 16:11:09
• 135****3931

  二手房资金监管是买卖双方交易金额经过第三方（房管局认可）平台监管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金监管的二手房交易，不会发生房款拖欠或纠纷事件，为买卖双方都提供了安全保障。
  一、资金监管对买卖双方有什么好处？
  1、资金结算方便安全
  买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。
  2、监管资金带息支付
  房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。
  3、不延时限便捷服务
  房屋交易资金实行监管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:10:48
• 156****4668

  如果你进行过二手房交易，那么你会听过“资金监管”这个词。但是你未必是用过这个东西。因为房屋交易涉及的资金庞大，所以为了钱与房能够安全，资金监管就必不可少。到底这个东西作用为何？流程又是怎样的呢？
  什么是资金监管？
  资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的**款还清贷款，解除房屋抵押。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:10:39

相关问题

• 问 购房必须资金监管吗？资金监管有什么作用呢？
  答

  资金监管对买家的好处①规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将**款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。（2）预防一房二卖资金问题按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人（已过户），若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。

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• 问 什么是预售资金监管，预售资金监管有啥好处
  答

  资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。资金结算方便安全，由政府部门监管，通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付，不延时限便捷服务。

• 问 大伙觉得房屋过户资金监管有必要吗？
  答

  在二手房交易中，只有房屋过户完成后，房子才真正属于购房者。而在二手房交易中，购房者一般分三次交付房款，分别是签合同时、过户后和尾款。在过户前，购房者一般已经交付了定金和**款，如果做了资金监管，就可以避免以下几种情况导致的资金风险：　　1、房屋产权风险　　二手房的产权风险一般来自于房主的债务问题。目前部分城市已经强制推行房屋产权核验，但并不能完全杜绝房屋的产权风险。　　举个例子，房屋产权核验没问题，但房主如果存在其他民间债务无法偿还，债权人申请财产保全，法院就有可能冻结其名下资产，包括房子。　　选择资金监管，资金全程在第三方账户托管，任凭什么问题，不过户不放款，可以**大限度保证购房者资金安全。

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• 问 四方资金监管比三方资金托管有什么优势？
  答

  在产监处有第三方托管。

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• 问 银行资金托管和链家的资金监管有什么区别
  答

  托管与中介的**大区别 1、 不收取任何中介费 2、有售后服务 托管对业主的优势 1、无空置期的损失 2、减少多次带租户看房的麻烦： 3、无欠租烦恼，定期获得租金，收益稳定 4、无维修琐事，一切由我们公司处理 5、免费提供财产保险，保证房屋清洁如新。管家易运作模式 存房：业主把闲置的房屋存入“管家易”，由“管家易代为出租、管理，每年只需留出 60 天的招租工作期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可每月按时收取房屋租金。 托管：对高价位、新入伙及空置率高的物业，“管家易“代为出租管理，从出租日起，管家易每月收取租金的 8％ ——10%作为服务费。希望我的答案，对你有所帮助，望采纳%7E！！！

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