不能更名。 交过契税,即房产已在房管局备了案。备案过的房产,就不能再更名了,更名等于是把备案撤回来,当做房产没有销售出去,这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。 所以,交过契税但房产证没下来的房产不能更名了,只有等房产证下来才能到房管局过户房产证
全部3个回答>房子下来了,没收房,契税大修基金都没交能更名过户吗?
131****3339 | 2018-08-20 16:15:46
已有4个回答
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151****1620
新买的房子契税和维修基金都没交的话不能过户给别人,需要先交齐税费取得产权证之后才能过户给别人,大体流程如下;
查看全文↓ 2018-08-20 16:16:35
1、交齐税费取得产权证后买卖双方签订好合同;
2、到房管部门网签;
3、到房管部门测绘、评估、交税;
3、到房管部门受理房屋交易、出证。 -
157****4610
不能更名了,你契税和维修基金都已经交齐了,说明你的房子已经在房管局做备案了,现在再想换名字肯定是行不通的! 只能走二手房买卖了!
查看全文↓ 2018-08-20 16:16:25 -
132****1377
不能,
查看全文↓ 2018-08-20 16:16:17
没有缴纳契税,房主不会有契税完税证明,住房手续不齐全,无法办理住房过户手续。
齐全住房手续是房产证,契税证明,土地证,三证齐全。 -
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房主没有缴纳维修基金和契税,不可能有住房契税完税证明,该住房无法过户。过户住房需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证。贷款还清,才可申请过户该住房。
全部3个回答> -
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没交契税,公维,那你应该没有房产证。有房产证,且没有抵押才可以进行交易,否则没法过户。
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有发票的。
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问 契税和大修基金答
①契税:一般契税的征收比例是1%到4%,具体要看实际情况。假如购买的房子是商品住宅房,并且房屋的面积比较小,不超过90平米,那么征收的比例就是1%。如果购买的房子是商品住宅房,但房屋的面积在90平米至144平米之间,那契税的征收比例是1.5%。如果购买的房子是商品住宅房,但房子面积超过了144平米,契税的征收比例是3%。对于非普通住宅房来说,无论房屋的面积有多大,最终征收的比例都是4%。另外如果买的房子是属于第2套住宅房,那么也无论面积有多大,征收比例都是4%。②大修基金:大修基金也被称之为公共维修基金,绝大部分地区征收公共维修基金的比例是2%到3%。部分地区会按照面积来征收这个费用,比如说江苏现在征收公共维修基金的时候,每平米的标准是45到90元。