53万买的公寓，加上税55.5万，如果卖70万，要交多少钱税？

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• 141****0835

  1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
  2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加教育费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。
  首套90平米以下契税是合同价*1%，个税不满五年也是合同价的1%，营业税未满五年则是合同价的5.6%

  查看全文↓ 2018-08-20 21:47:15
• 148****0650

  １．税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
  ２．卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
  ３．买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％　印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:47:07
• 138****1527

  第一种情况：不满2年的二手房交易税费
  是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。 一般二手房交易需要交纳的税费：
  契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  印花税(买卖双方各0.05%)：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
  营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
  权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。
  第二种情况：2年以上二手房交易税费
  上家：营业税：免增。 个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%
  下家： 契税：合同价的1.5%

  查看全文↓ 2018-08-20 21:46:55
• 158****8204

  1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
  2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；
  3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；
  4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；
  5、附加教育费：按照营业税的2%收取；
  6、城建费：按照营业税的7%收取；
  7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:46:43

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  上家：一、营业税及其附加税：（合同价－买入价）＊5．65％；二、土地增值税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）＊系数；注：1、自然增值额＝买入价＊5％＊房屋年限（按产证记载时间足年算）。2、系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）／买入价＜100％，系数选40％；三、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）＊20％；四、印花税：合同价＊万分之五；五、评估费：合同价＊千分之三。下家：一、契税：合同价＊3％；二、交易手续费：合同价＊2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；三、印花税：合同价＊万分之五。

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