想问下大家**新土地契税税率是多少

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• 146****7922

  中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  （一）国有土地使用权出让；
  （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
  （三）税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  国有土地使用权抵押收费依据及标准：
  土地抵押额在200万元(含200万元，下同)以下：1000元/宗;
  土地抵押额在200—500万元之间：2000元/宗;
  土地抵押额在500—1000万元之间：3000元/宗;
  土地抵押额在1000—3000万元之间：4000元/宗;
  土地抵押额在3000万元以上：不超过7000元/宗;
  抵押双方不变，同一宗地再次或多次抵押按上述标准25%收取
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的**终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。为了平衡土地使用权人和土地使用者利益，《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地使用权期限届满的法律后果作了规定：
  续期
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
  (1)续期申请的提出
  (2)续期申请的审批
  (3)续期的性质
  收回
  （1）土地使用权有国家无偿收回
  （2）国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑、其它附着物品
  土地使用权出让与土地使用权转让的区别
  土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。

  查看全文↓ 2018-08-21 10:02:57
• 146****1625

  《契税暂行条例》第三条　契税税率为3—5％。
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  第四条　契税的计税依据：
  （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
  前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
  第五条　契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
  应纳税额＝计税依据×税率

  查看全文↓ 2018-08-21 10:02:43
• 136****8967

  国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。
  契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  应纳税额 = 计税依据 × 税率
  契税征收标准：
  1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-08-21 10:02:30

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  关于调整淄博等地市契税适用税率的通知鲁财税【2014】21号根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《山东省契税征收规定》，经省政府批准，自2014年7月1日起，淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、威海、日照、莱芜、德州、聊城、菏泽等12市的国有土地使用权出让契税适用税率由3%调整为4%，土地使用权转让以及房屋买卖、赠与、交换等其他转移土地、房屋权属行为契税适用税率执行3%。

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• 问 房地产土地契税税率是多少
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  根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403 营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。契税对应的账务处理如下：借：固定资产在建工程， 无形资产等科目。贷：银行存款 等科目

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• 问 杭州**新契税税率是多少？
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  对个人购买非普通住宅及非住宅的契税税率按3%执行；对个人购买建筑面积90平方米以下的家庭唯一住宅，契税税率按1%执行；对个人购买建筑面积90平方米以上，140平方米以下的家庭唯一住宅，契税税率按1.5%执行；对个人购买的非家庭唯一住宅，契税税率按3%执行。

• 问 想问下大家，2018年新房契税是多少？
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  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 土地转让契税税率是多少
  答

  土地转让时契税的征收税率在3%~5%之间，不同地区会根据转让土地的主体不同、转让土地的类型不同，所作出的规定也有所不同，具体的适用税率由当地直辖人民政府在规定的范围内提出，情况不同征收的税率是有差别的，只有在缴纳完契税，拿到契税完税凭证之后，才可以办理产权转移登记手续。常见的契税征收税率有以下4种：1、税率3%在购买家庭或个人的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋时，契税按3%的税率全额征收。2、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。3、税率1.5%。在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按1.5%的税率征收。4、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，契税按1%的税率征收。