我父亲把他的房子赠与给我（已公正），我可以过几年办过户手续吗？

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• 157****1747

  需要的，办理赠与过户流程如下：
  1. 办理赠与过户必须是在房子是全款的情况下才可以办理过户手续。
  2. 赠与人和被赠与人到公证处办理赠与公证。
  3. 拿着公证书到房管局办理过户手续，需要资料：
  4. 赠与人：产权人的身份证、户口本、婚姻证明、产权证。
  5. 被赠与人：身份证、户口本、婚姻证明。
  6. 办理过户手续就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-21 21:53:22
• 131****2936

  你这个要个专家才能给你详细回答.
  简答如下:
  1\不过户,只公证当然也有法律效力.但效力的意义不一样.公证只代表了你对赠与人有债权,过户了代表你对房屋有了物权.简单说,不过户房屋就不是你的.
  2\同第一问.
  3\公证根据公证内容有不同的有效期,你这个赠与合同如何没有特殊注明,应该是长期有效.
  4\如果不走遗产,走赠与途径,当然就没有了.到了你名下再能卖,否则办不了过户.
  5\不明白亲属的公证是说的什么,亲属和一般的一样,没有什么特殊的.如果是要证明亲属关系,拿户口本之类的即可.
  6\费用各地不一,要去当地具体办的部门问询.

  查看全文↓ 2018-08-21 21:53:09
• 143****2710

  朋友你好！赠予人赠予房产给受益人，
  赠予房产做了公证，也要办理过户，受益人还能获得该房产的产权。这个过户手续叫，赠予过户，税金比一般过户多，但是比办理继承过户少。建议**好是赠予人健在的时候，直接办理正常的房产过户手续，税金比赠予和继承的少的多。希望能帮到你，谢谢采纳！！

  查看全文↓ 2018-08-21 21:53:00

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  你爹过户房子给你，可以选择买卖方式过户，赠与方式或是写下遗嘱指定你以后继承，一般都是这三种方式。赠与；需要先去办理怎体育协议公证手续缴纳整个房价2%的公证费，直系亲属间无偿赠予是免除营业税和个税的，契税需要全额征收3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六。你无偿得到赠与以后出售，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！建议买卖方式过户；买卖；如果这房子你爹持有满五年，又是他名下唯一房产，买卖过户给你也是免除个税和营业税！需要交纳房产评估费，契税（90平以下1%，你名下有房3%），印花税，工本手续费！对比发现买卖过户好，没有后患！

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  房产证过户有两种方法，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。拓展资料房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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