我刚买的二手房发现渗水到楼下这可怎么办

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• 158****6981

  首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。
  
  如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
  
  同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:41:47
• 142****2017

  漏水这事找物业修理，处理卫生间漏水挺麻烦的。原房主可能知道未告知你，可以找找原房主出面协调解决。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:41:32
• 133****3415

  这种情况**好是将卫生间地面瓷砖敲掉重新处理，这种是**彻底的，而且见效**快的。只是一般要花费近叁仟元才能搞定，有另外一种简单的方法，只是做了之后要等段时间才看得到效果，就是不敲开瓷砖，直接处理。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:41:25

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• 问 买二手房漏水怎么办? 刚买的二手房发现漏水怎么办
  答

  你好,可以通过协商,协商不成的只能通过诉讼途径解决，也可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　

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  由开发商找供暖工程的工程队负责，你只要没有动它就与你无关。

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  先找物业看看物业怎么说。二手房的话基本是你自己出钱解决的，前提是漏水处是不是你家里。

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• 问 我刚买的二手房，原房东把房子抵押贷款了，我怎么办？
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  这个问题比较麻烦。**好要房主先把贷款解决然后再办理房屋买卖转让，或者是原房主没有能力解决贷款，那就要找一家信誉好的房产中介，由他来做中间人操作这个事。由他来担保，您先将房款打倒中介，由中介给您收款凭证，然后将房本押到中介，由中介出资给原房主，解决房贷，**后在办理您和原房主的买卖问题。当然这之间都要有协议作保证，并且要有担保人，如果还不放心还可以做公证。

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