我刚买的二手房，原房东把房子抵押贷款了，我怎么办？

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• 142****5558

  这个问题比较麻烦。**好要房主先把贷款解决然后再办理房屋买卖转让，或者是原房主没有能力解决贷款，那就要找一家信誉好的房产中介，由他来做中间人操作这个事。
  由他来担保，您先将房款打倒中介，由中介给您收款凭证，然后将房本押到中介，由中介出资给原房主，解决房贷，**后在办理您和原房主的买卖问题。
  当然这之间都要有协议作保证，并且要有担保人，如果还不放心还可以做公证。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:38:48
• 133****5244

  有三种方法
  
  中介垫资解押
  
  房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。
  
  转按揭（将贷款转移到买家身上）
  
  转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
  
  再次贷款来缴清剩余贷款
  
  卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费

  查看全文↓ 2018-09-13 11:38:43
• 138****0149

  车辆登记证是要抵押给银行的。
  办理按揭车贷款的流程：
  在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；
  借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；
  经调查同意后签订合同；
  办理汽车公证、抵押等手续；
  银行放款；
  贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:38:35
• 154****7656

  二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了，这个是很正常的，就像你现在贷款买房，你过两年要卖掉，你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。
  ①明确抵押贷款事由，是普通的按揭贷款还是商业抵押
  ②明确贷款金额和房东偿还能力
  ③查明该房产有没有存在一房多卖，一房抵押多次情况
  ④查明该房产有没有存在物业纠纷或者查封情况
  ⑤**主要的一点就是要看到房本之后再买，不管是垫资还是房东自己还款，一定要房本解押之后再买，中途出现时什么意外，要推出几天，你先办手续之类的说辞千万不要相信。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:38:30

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