有哪些装修环保常识是业主必须知道的？

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• 154****8013

  一、装修材料方面。
  首先业主要尽量购买环保型的装修材料，如果在装修时大面积使用壁纸，建议选用经过化学处理，不会发霉起泡、滋生霉菌、防老化的壁纸;地毯要选用既能防腐蚀、防虫蛀，又具有阻燃作用的环保地毯;墙砖要选择用天然石粉聚合而成，可实现无缝拼接的人造石。
  二、在装修的施工阶段
  一定要注意室内空气是否流通。流动的空气不仅能带来充足的氧气，而且会迅速带走有害物质。对于厨房、卫生间等空气不易流通的空间，要利用排风扇强制换气。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:11:16
• 131****0989

  在施工要求方面，住宅装修中所用的稀释剂和溶剂不得使用苯，严禁使用苯、甲苯、二甲苯或汽油进行大面积除油和清除旧油漆。
  
  涂料、胶粘剂、稀释剂等使用后应当及时封闭，废料清理出室内，不要再室内用溶剂清洗工具。
  
  
  加强室内通风是关键，几大主要的室内污染物都是可以通过加强通风大量减少的。装修完成后不要急于入住，应做好室内空气净化工作。
  
  在材料选择方面，住宅装饰应当采用A类天然石材和E1级人造板材。
  
  内墙涂料禁止使用聚乙烯醇水玻璃内墙涂料或聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料。
  
  
  木地板及其他木质材料严禁采用沥青类防腐、防潮处理，阻燃剂不可含有可挥发氨气成分。
  
  粘贴塑料地板不宜采用溶剂型胶粘剂。脲醛泡沫塑料不宜作为保温、隔热、吸声材料。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:11:05
• 146****3165

  一. 甲醛的来源：
  1. 饰面板及基层板，如：大芯板、三厘板、五厘板、密度板、刨花板等。
  2. 涂料类：内墙乳胶漆。
  3. 胶水类：木工用胶及瓦工用建筑胶。
  4. 壁纸、家具、墙布、地毯等粘结剂。
  二. 苯的来源：
  1. 油漆类
  2. 胶水类：木工用胶及瓦工用建筑胶。
  三. 总挥发性有机物的来源：
  1. 油漆类：木制品油漆。
  2. 胶水类：木工用及瓦工用胶。
  3. 涂料类：内墙乳胶漆。
  四. 氨的来源:
  1. 高碱混凝土膨胀剂和含尿素的防冻剂。
  2. 如卫生间冲洗不净，一定程度上会影响氨的指标。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:10:57
• 156****0968

  1、木丝吸声板该材料由长纤维木绒和天然的菱镁矿粉、水泥，压制而成。原材料环保、不含甲醛等化学粘接剂、木丝肌理、用于装饰美观大方，给人以视觉上的享受。防火B1级，具有很好的防霉、防潮性能，材质强度高，耐冲击，不容易变形。大多用于装饰吸声或隔声墙体内吸声。
  2、聚酯纤维吸声板聚酯纤维又名涤纶，是一种石油化工产品，经过阻燃处理被压制为棉板状，制成聚酯纤维吸声板。可形成不同厚度和不同体积密度，一般厚度在9mm 左右。原材料环保，不含甲醛等化学粘接剂，装饰外观美观，色彩丰富，防火B1 级，便于弯曲和剪裁，吸声效果好，用墙体内填吸声棉。
  3、密胺泡沫密胺又名三聚氰胺密胺泡沫是以三聚氰胺为原料制造而成的开孔泡沫，内部为精细三维丝网结构。属于固脂塑料，重量轻、硬度高、耐磨、原料环保，不含甲醛等粘接剂，空气中无飘浮物，易于弯曲、剪裁和安装，防火B1 级。洁净度高 、吸声效果好，常用于墙体内填吸声棉。
  4、植物纤维素喷涂该材料为天然再循环纤维如废旧木材、树皮、废纸等。粉碎后，经过化学处理制造而成一种喷覆式吸声装饰材料。植物纤维环保性好、喷涂操作便于施工、防火B1 级、吸声效果好，常用于墙体内填吸声棉。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:10:50

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• 问 有哪些装修环保常识是业主必须知道的？
  答

  1、合理设计是环保装修的前提居室设计的合理性是指建筑师在设计住宅时应充分考虑户型结构，合理布局。因为一个好的户型应充分考虑居室的平面功能分区，尽可能地创造联系紧密，又分区明确、相互独立、互不干扰的室内空间，并且要尽可能地满足室内的自然采光、通风、隔热、保温等基本条件。当户型设计不能完全满足要求时，就需要室内设计师加以改造，再造一个舒适、健康的室内生活环境。2、自然材料是环保装修的要件室内装修应选用自然材料已经是一个被人们广泛提及和备受关注的话题了。我们说的自然材料是指较少受到人工污染的、取自天然并在加工过程中去除了对身体有害的物质的材料。对于什么是室内环保，我们首先应明确一个概念：绿色和环保。

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• 问 海外买房必须知道的常识有哪些？
  答

        海外买房需要考虑国家选择的问题，了解当地的风土文化，了解当地的房屋政策、产权问题，了解当地买房的贷款和税收的问题。现在随着经济发展很多人手头宽裕考虑到海外投资房产，那么海外投资房产需要了解这些常识。　　1、选择适合买房的国家。海外投资房产，需要规避风险，稳定收益。所以要选择有完善的投资回报制度的国家，选择经济、生活、社会发展平稳均衡的国家**佳。另外根据个人的需求来决定，比如移民需求和教育需求。　　2、考察当地的风土人情，民俗文化。在海外购买房产，不论是否居住，弄清当地的习俗，文化传统是很重要的，这样才能更好地享受到海外房产给自己带来的好处。　　3、弄清楚当地的房屋政策法规。这一点是在海外买房的基础也是核心，特别是当你有一些特殊需求比如移民等。弄清楚各种手续流程，要求义务和权利。也是对财产安全的保障。　　4、了解贷款及税收的问题。不同的国家不同地区，贷款规则差别很大，税率、税收、手续费都不一样，所以购房者需要格外关注这些问题。以免造成经济损失。　　消费者在海外买房时一定要理性分析，考虑方方面面的各种问题，选择**适合投资的国家地区，就算不投资，也可以自己改善生活环境。所以海外买房的这些常识一定要了解。

• 问 海外买房必须知道的常识有哪些？
  答

  海外买房选国家要详细了解当地的市场和法律政策，建议先上JLL仲量联行上了解下每个国家的房产市场行情吧，这点非常重要，因为语言、经济文化、政策法律、销售方式、生活习惯、政策税费等都存在差异，还是让专业公司帮着操作比较好些。

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• 问 买房须知的常识有哪些?
  答

  ①买房查看五证。买房选择口碑好的开发商。一般好的开发商资质高、资金充足。②评估购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响避免断供的风险，购房支出应控制在收入的50%以内。③注意楼层的选择 。中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中

• 问 从看房到住房 购房者有哪些必须知道的法律常识
  答

  商品房购买，入住等过程中，都会遇到各类法律问题。这样的情况千万不能不懂装懂，一方面要努力搞清楚，避免日后可能出现的纠纷，另一方面要保证购房人自己的权益，不要白白放弃。 所以购房指南为您精心准备了这篇文章，读完之后就不会被人说没有常识了。 商品房验房交付中应注意的法律问题　 1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法 商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。若合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格，导致无法实现合同目的的，买受人可以拒绝接收房屋。然而，对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的，因为其一般不会导致购房者不能实现合同目的的，购房者不能由此拒绝接收房屋。但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担责任，而是视具体情况不同，承担维修、更换、重做等违约责任，对于因维修、更换、重做给购房者造成损失的，开发商还须向购房者赔偿损失。 3.商品房逾期交付的责任 由于各种原因，开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房，开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果存在免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由，则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是，购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下，只要开发商依约发出了交房通知，即使购房者没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。除购房者明确表示放弃接收房屋外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。 房屋入住后应注意的法律问题 1.电梯不运行，物业管理公司有责任 **高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 3.承租人不交物业费，业主责任不能丢 依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。 4.业主财产被盗，依据过错各自承担责任 根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。 以上是房产交易中常见的风险及应对策略，但是购房者在买房时可能还会遇到其他问题，所以一定要尽量小心谨慎，及时了解房地产行业的相关规定和政策，结合实际情况见招拆招，在促成交易的同时**大限度的保障自己的合法权益。