请问各位：房改房满五年卖35万过户一共需要交多少费用？有谁知道，谢谢！

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• 145****8935

  未满五年拆迁安置房若当地政府允许出售的话和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况买卖双方分别缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:14:34
• 153****0859

  你好：
  契税：根据你房屋的面积，是否为家庭唯一住房有关。
  如果是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。
  个税：按过户价的1%收取。
  登记费：80
  交易费：6元/㎡
  维修基金：正常需补交 20元/㎡
  抵押费：280
  费用**多的就是营业税，既然满5年了，就不用太担心。
  祝好~
  中介费？ 是单找中介办理过户手续么？ 一般的话，是1%左右。因地而异吧！

  查看全文↓ 2018-08-22 16:14:24
• 157****7029

  契税1.5％，个税1％可由卖家承担，免营业税

  查看全文↓ 2018-08-22 16:14:14
• 138****5241

  一、取得房屋产权未满五年的过户费用如下；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半）
  （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）

  查看全文↓ 2018-08-22 16:14:05

相关问题

• 问 有谁知道满五年的房子过户要交多少税？
  答

  购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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• 问 有谁知道二手房改房过户需要哪些资料？
  答

  买方要准备的资料:身份证,户口本,婚姻证明,(外地人要有一年以上的纳税证明,或社保证明)。卖方:身份证,户口本,婚姻证明,(已婚请带上配偶的以上资料),房改房缴存证明

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• 问 请问各位：煤气过户需要什么资料？有谁知道，谢谢！
  答

  由新老业主本人带上以下资料，分别到水、电、燃气公司的办事大厅取号办理。要带资料是：1、新业主房产证原件及复印件。2、新老业主身份证原件及复印件。3、新业主银行划扣费用的，带上划扣费用银行存折原件及复印件。水是到自来水公司的办事大厅。电是到电力公司的办事大厅。煤气是到燃气公司的办事大厅。打当地114能查到具体电话与地址的。

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• 问 请问房子满五年过户需交多少费用？
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 请问各位，房屋赠予过户需要什么？有谁知道，谢谢！
  答

  赠与不省钱，析产合适~两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）欢迎交流

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