交房后,开发商已经安装了地暖需要重新做地暖吗

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• 155****4612

  新房装修建议不要重新铺设地暖，其理由是：
  1、房屋原设计的暖气是经过水力计算和热力计算的，水力计算的目的是做好全楼的水力平衡，保证全楼的用户能够合理的分配供暖循环水流量，保证全楼暖气均匀的供热。很多人自行改造暖气，增加管道可能要破坏原设计的水力平衡，致使一些用户暖气不热。
  2、房屋原设计暖气应该是经过热力计算的，地暖散热面积应该是够用的，室内温度应该是能够保证的。
  3、拆除原有地暖，重新铺设地暖管，是要大量增加装修费用的。
  4、房屋配套的暖气是有保修期的，在保修期内发生漏水、跑水故障或室内温度不够高，开发商是要负责的，若是自行改了暖气，出现问题开发商就不会管了。
  综合上述，自己重铺地暖肯定是要增加管路，室内温度肯定满意了，但也增加上述所说的很多的问题，权衡利弊，建议还是不改动原有配套的暖气为好。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:17:46
• 134****0396

  新房交房时对地暖质量进行检查，可以从以下一些方面着手：
  1、观察集分水器的接头处、各种阀门处是否存在水锈水渍；
  2、观察集分水器的各个回路是否有分区标识；
  3、分水器上的各种阀门是否有缺少、损坏；
  4、地暖管与分水器连接的处地暖管的护套是否存在破损；
  5、各个房间暗埋的地暖管是否存在裸露；
  6、卫生间部分大多是安装的暖气，检查暖气的接头处是否有水印水渍水锈、固定是否牢固等；
  7、对地暖管做打压测试，看是否掉压，采用打压机打0.8兆帕压力，观察半个小时内是否掉压，如果掉压小于0.05兆帕的话，视为打压合格，否则存在渗漏。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:17:30
• 132****6549

  新房装修建议不要重新铺设地暖。
  
  其理由是：1、房屋原设计的暖气是经过水力计算和热力计算的，水力计算的目的是做好全楼的水力平衡，保证全楼的用户能够合理的分配供暖循环水流量，保证全楼暖气均匀的供热。很多人自行改造暖气，增加管道可能要破坏原设计的水力平衡，致使一些用户暖气不热。2、房屋原设计暖气应该是经过热力计算的，地暖散热面积应该是够用的，室内温度应该是能够保证的。3、拆除原有地暖，重新铺设地暖管，是要大量增加装修费用的。4、房屋配套的暖气是有保修期的，在保修期内发生漏水、跑水故障或室内温度不够高，开发商是要负责的，若是自行改了暖气，出现问题开发商就不会管了。综合上述，自己重铺地暖肯定是要增加管路，室内温度肯定满意了，但也增加上述所说的很多的问题，权衡利弊，建议还是不改动原有配套的暖气为好。
  
  装修已经铺了地暖的新房有没有必要再装一套壁挂式暖气片？
  地暖的优点还是大于暖气取暖的，现在的商品房基本上都是地热；地热不占用空间，散热也比较好，深受人们的普遍喜欢；如果你担心地热存在隐患，这个还真说不清楚，因为原建筑所用的地热材料不会用太好的。施工时是否按标准做也不是很清楚，我们监理的业主就有发现地热管上有接头的，这是不允许的，这就是隐患，接头处一旦漏水就会殃及楼下的邻居。只要施工时按规范进行就应没有问题的！根据你的房屋质量来决定吧。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:17:10

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  在开工前先把地暖做一下压力测试，确保地暖是没有问题的。改水电不可地面开槽，避免破坏地暖水管，很多都是直接铺。能走天花尽量走天花，不能走天花过地的话也尽量避免开槽。改水电铺水管可以直接铺在地面，因为还要铺地砖，沙子厚度一般比水管厚，不会影响太大。如果水管铺地面，提示铺砖师傅沙子不要太厚，可能影响供暖效果。后期施工的时候做好保护措施不要有硬的东西去碰触到地暖分水器。有需要往地上墙上打眼的时候找好位置，注意不要打到管道上。建议**好把水管走房顶，尽量让铺砖的沙子薄，供暖效果比较好。铺砖前，再做一次地暖管的试压工作，保障万无一失。

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