房子采光怎么看?怎么判断房屋采光好坏? 

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• 148****0498

  一看楼间距
  
  楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的房子，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小采光一定会影响。
  
  二看房屋朝向
  
  南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客厅一定要朝南、主卧**好也是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间**长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
  
  如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，西南向次之。
  
  三看楼层高度
  
  楼层高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。
  
  四看面宽与进深
  
  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
  
  采光情况怎么看**好？
  
  1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子**好，但很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房。
  
  2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光**弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面基本就可以放心了。
  
  3、冬季也较适合看房，这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况。此时看房，就能看出房子的采光状况。
  
  PS记住，采光≠光照
  
  采光可分为直接采光和间接采光。
  
  直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；
  
  间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:27:12
• 157****1464

  一看：楼间距
  楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。
  二看：房屋朝向
  南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客厅一定要朝南、主卧较好也是南向的。客厅住户的活动场所，待的时间**长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
  如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，西南向次之。
  三看：高度
  高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）。
  四看：面宽与进深
  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:27:00
• 158****9136

  判断采光的4个主要参考标准
  　　1、楼间距
  　　楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。
  　　2、朝向
  　　众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧。
  　　3、高度
  　　这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
  　　4、面宽与进深：
  　　这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:26:52
• 156****6802

  　判断楼层采光的方法如下：
  　　1、朝向一致时挑西不挑东
  　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
  　　朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
  　　当然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。
  　　2、有建筑遮挡时挑中不挑高
  　　前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是**底层，采光的时间也不会太少。
  　　相对来说，楼层越高，采光越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，**先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从底平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。
  　　3、同一楼层不挑外立面凸起的房子
  　　前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非”字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。
  　　需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:26:45
• 134****2840

  朋友，买房子采光是非常重要的一个考虑因素。我建议应该从以下几个方面考虑：
  首先是看房时间要选对，看住宅采光的话，**好还是在上午天气晴朗的时候去，若是到上午11点还没有日照的话，那这房子是绝对的采光不佳了。另外呢，如果有房间或客厅是采光面朝西的户型，那就得到下午去才能发现西晒是否在承受的范围内了。
  　　
  　　其次，户型是否方正通透 开间进深也对房屋采光有影响。在选择户型的时候，市民都会优先选择方正通透型的，这种户型的采光效果是**好的。方正的房子，它的开间和进深设计采光效果才更好。室外的阳光一般都是从窗户或阳台隔断门照入室内，并随着进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光就相对较差。
  　　
  　　此外，采光还得看楼层 选对楼层很重要。一般来说，多层的房子，以3-4层为**佳，但要是高层，那一般要选择楼层总数的1/3—2/3的区域，这样的采光与空气相对较优。以30层的楼房为例，那你**好选择10-20层之间的房子。
  　　
  　　还有重要一点就是小区周边环境也要看仔细。不要以为把握好楼间距你就万事大吉喽，还是要观察周边的建筑分布。如果房子旁边就规划有一个百米高的大厦， 房子采光会大受影响。所以买房前，一定要了解小区周边的一些规划。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:26:37

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  答

  打算给自己配置一套明媚的阳光房，就要修炼挑选的技巧，本经验告诉你工具/原料毛坯房方法/步骤**佳季节——冬季。北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度**小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。**佳时间段——上午和下午。看住宅上午去，若到上午11点还没有日照，则采光不佳;看写字楼下午去，尤其朝西的户型，下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。**佳房型—— 毛坯房。看房子的采光，尽量选看毛坯房，排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。 楼间距。楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。朝向。众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。高度。这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。宽与进深。这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

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• 问 房子采光怎么看
  答

  针对于房屋的采光，如果购买的是新房，可以参考实体房的样板间，比如早上阳光几点射入，在下午阳光几点撤出。我国对于采光有着明文规定，保证在冬至日照不少于一小时，而且住宅每户至少有一个居室可以见到阳光。因为目前大多都属于高层小区，所以房屋的间距对于整体房子的采光和通风都起到着非常重要的影响，此外家庭内部的隐私以及噪音问题，也都由于楼间距而产生较大的差别。除了楼间距会影响房子的采光之外，不同区域的朝向以及整体房屋的朝向也都会影响采光的问题，一般来说南向的房子采光**好，如果没有朝南的房屋，可以选择东南朝向或者是西南朝向，**次才是北朝向，此外在一个家庭内部的功能区间，对于采光也会有一定的影响，一般来说主卧**好是朝南，而且楼层越高的话，被遮挡的部分越少，一天当中受到日照时间也就会越长。

• 问 如何判断房屋朝向采光好坏?
  答

  一、看房屋朝向我国处于北半球地区，依照采光优劣来分，购房者选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说，如果做不到室内的每一个房间都朝南，那么该如何选择才好呢？恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。二、看楼层在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。因此很多人会优先选择较高的楼层。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。三、看楼间距如果购房者看中的是偏下的楼层该怎么办呢？这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。四、确认周边建筑分布外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然购房者还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。五、计算面宽面宽可以从两方面解释。一是指可用于采光的外墙面的长度，可称作“采光面宽”。另一个指房间的宽度，和进深相对应，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。对于购房者来说，进深小，采光面宽大，采光越好，居住起来越舒适。对住宅而言，合理的设计应该保证符合三个方面的要求：一是一定要保证有“采光面宽”；二是“采光面宽”朝南较好；三是“采光面宽”要和房间有一定的比例。六、查看窗户如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足（例如厨房、卫生间等区域）。

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• 问 怎么看房子的采光？
  答

  1、在冬季看房屋的采光一年四季中，冬季的日照时间是比较短的，光照的时间的也比较短，冬季的日照角度小，换句话说就是建筑物的影子在冬季拖得**长。因此如果发现房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季节也便不用担心。2、看楼间距楼间距对房屋的采光影响很大，楼间距过窄就有可能每天生活在暗无天日的环境中，大家可以注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束，也可以可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小采光一定会影响。3、看楼层的高低楼层的高低和楼间距两点跟采光好坏都是有影响的，如果楼层比较低，那么楼间距相对可以窄一点，楼层比较高的房屋楼间距要求就会大一些，如果房屋是多层，则以3－4层为佳，如果是高层，则楼层总数的1／3—2／3这个区域为佳，采光与空气相对较优。4、看房屋的进深和面宽阳光一般是从房屋的阳台或者门窗透射进来，并随进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。板楼要重点考虑进深，如果进深过大，而面宽较短，会对采光造成不利影响。5、看房屋的朝向房屋的朝向不同，采光的条件也就不同，一套房屋的主要房间应有良好的直接采光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间，朝南或东南方向，采光就比较好。当然，如果占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，采光更好。6、看门窗和阳台的数量与位置门窗的数量与位置也会影响采光，试想一下，如果一套房屋的朝向很好，但是由于设置的门窗位置跟日照方向相反，或者只有极小极窄的窗户，再强的光照也无法投射进来。所以窗户的面积、高度制约着进光量，如果窗户的面积和高度适当大、适度高，那么采光效果就比较好。若为玻璃幕墙，则要特别注意玻璃的材质，**好是Low－E节能玻璃。

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• 问 怎么看房子的采光
  答

  一、光照≠采光采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（朝向室内）接收到的光源，例如利用小天井等。二、楼间距看房时，要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过十一点）、下午几点阳光直射结束。此外，也要站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1．2倍以上），间距过小则会产生影响。三、朝向众所周知，每个人都想要客厅、卧室朝南向，来保证自家的居住体验。总体来说，南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向，早下手挑选也很重要。四、时段正如前文所讲，如果您只看过一次就选定了房源，这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间，建筑本身的潮湿程度也会有所降低，有益于人体健康。所以，看房不能怕麻烦，多跑两趟也是值得的。1、早晨虽然早晨阳光**弱，如果11点之前能达到满意就属正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。2、中午想全面考察采光效果，中午是必须去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午阳光从南射入，一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。3、下午除看户型的楼位分布是否影响采光之外，还要注意西边的房间是否可能产生西晒。五、季节相对而言，冬季更加适合看房，在日照时间相对较短的季节里，如果效果可以，那夏季也不用担心了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光现象，这时看得会更明显一些。

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