请问大家：产权车位的购买及交易需要哪些税费？求解答，谢谢！

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• 153****3243

  1、只能交易给同小区业主，买卖和正常房屋交易流程一样！
  2、车位要交的过户税费及计算方法如下：
  卖方税：
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  买方税：
  1、契税：评估价*3%。
  双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:39:22
• 134****0509

  算法是：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:39:12
• 132****9537

  非住宅的话需要大约交15.6%，实际要以核价为准

  查看全文↓ 2018-08-22 23:39:01
• 152****3795

  一手车位的税费有契税和印花税，
  
  二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。
  
  二手车位买卖双方的税费如下：
  
  买方：契税3%。
  
  卖方：个税、增值税、土地增值税、印花税。 差额部份30%-60%土地增值税，差额部份5.6%增值税（原营业税）；差额部份20%个税。 全额5%土地增值税；全额5.6%增值税（原营业税）；全额1.5%个税。 值得注意的是，物业维修基金不纳入税费扣减范围。 车位买卖跟普通住宅交易一致，带齐资料直接到房管局办理过户就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:38:51

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  出卖车位产权，卖方需要缴纳的税费，主要有(按每个车位算):营业税及附加契税印花税

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• 问 公寓交易税费问题，请问有没有哪位网友知道，求指教！求解答！谢谢！
  答

  契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。2购买 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

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• 问 房屋产权变更税费是多少？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  承担的税费，那要看具体情况了，比如您有二套房，需要承担二套的费用的（各地对二套房上税的政策不一样）.

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• 问 请问大家：还建房过户需要交哪些税费？谢谢！
  答

  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑 面积500(含500)?以下的每宗200元,500～1000?的为300元,1000～2000?的为500元,2000～5000?的为800元,5000?以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。2、契税税率及缴款书的办理①提供户主身份证复印件。②提供销售发票复印件(带原件校验)。③提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率 ①普通住宅 144?以下为1.5%,144?以上为3%。②非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。3、注意事项保证合同?发票?测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞?各项数据?日期等一致无误。

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• 问 农村房屋继承税费？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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