房子还没有交工，但是已经住进去了，契税可以交吗？在哪里交？

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• 155****9832

  除非开发商答应帮你们版更名手续，否则没法加了，可以等到房产证下来以后拿着结婚证到建委办理加名手续，80块钱工本费

  查看全文↓ 2018-08-25 09:12:02
• 137****2465

  　1、不可以。2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。
  　　2、契税的缴纳时间:
  　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
  　　第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”

  查看全文↓ 2018-08-25 09:11:53
• 157****0747

  只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。
  
  一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：
  
  1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费
  2.带上合同到公证处办理合同公证
  3.等产权证下来后在办理过户手续

  查看全文↓ 2018-08-25 09:11:43
• 148****9902

  房产过户需要携带的材料
  1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
  2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （5）其他必要材料。
  前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:11:35
• 154****8942

  一、不同地方的地税局对购房者缴纳契税的时间也是不一样的，具体可以电话咨询当地的地税局部门。
  二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  三、买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
  （1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
  （2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
  （3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:11:26

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  肯定是要交的啊

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• 问 已经申请契税了,但是还没有过户,房子是否可以卖?
  答

  只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费2.带上合同到公证处办理合同公证3.等产权证下来后在办理过户手续

  全部3个回答>
• 问 我们还没有住进去，开发商那边昨天催收房的时候就说要交采暖费，可以拒交吗？
  答

  一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。

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• 问 新买的房子我还没住进去需要交物业管理费吗
  答

  要交的，物业管理是针对整个物业的公共事务管理服务行为，并不因你的不入住而减少服务项目或降低服务质量。

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• 问 新房还没有交楼可以转卖的吗？
  答

  可以，只不过要交税而已

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