请问各位：房屋出租租金包含暖气费不？物业费谁交？谢谢！

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• 144****3946

  按实际居住天数收取，如1500元4个月供暖季每天12.5元。住多少天给多少钱
  你是租户还是房东，你在那个城市，租户从那天开始租，租期到什么时候？
  各城市不一样采暖收取也不同，如北京房东租房，租金都包含采暖费。但也有不包含的，主要看双方协议。
  如不包含，房东交了，可再向租户收取。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:46:07
• 158****2488

  首先要看你所谓的租房租金是指那种房子。
  1、北京市公租房的租金里，包含物业费用。但是不包含取暖费。取暖费由承租人自行承担。《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》第五条 公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：（八）负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用； （九）负责组织开展公共租赁住房物业服务；（其余条款略）
  2、私人房租金，则由租房合同里明确各项费用由谁缴纳。如果合同中明确约定由承租人缴纳物业费的，则按照合同履行。如果没有对物业费进行约定，那么根据《物业管理条例》的规定，物业费由产权人（业主、房东）支付。
  供暖费的缴纳和物业费相反。如果租房合同中约定，租金包含供暖费的，则由业主或房东支付供暖费。如果没有专门约定的，依据国家发改委《城市供热价格管理暂行办法》第三十条规定：用户应当按照规定的热价按时交纳供热费。根据此规定，由用户，即使用人承担供热费用。使用人为租房人时，在合同有效期内的供暖费用，由租房人承担。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:45:58
• 148****0189

  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  缴纳公共维修基金、契税
  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:45:49

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• 问 请问房屋出租租金包含暖气费不？有谁了解的吗，谢谢！
  答

  按实际居住天数收取，如1500元4个月供暖季每天12.5元。住多少天给多少钱你是租户还是房东，你在那个城市，租户从那天开始租，租期到什么时候？各城市不一样采暖收取也不同，如北京房东租房，租金都包含采暖费。但也有不包含的，主要看双方协议。如不包含，房东交了，可再向租户收取。

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• 问 请问各位！租办公房租金包含暖气费不？物业费怎么交？
  答

  如果你们是物业公司，那么可以扣除代收费用以后交纳营业税，如果不是，那么肯定不可以。营业税规定，收取的价外费用要作为营业额一起计算营业税，某些特殊行业除外。收取租金不能用收据入账，必须开具合法的税务发票，如果没有，需要到地税部门开具。

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• 问 写字楼租金包含暖气费不？物业费怎么算？
  答

  写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金+物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金=日租金*面积*天数。

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• 问 物业费包括暖气费吗？暖气费和物业费怎么算，要单独交吗？
  答

  不要急着就交！先住进去，以后问隔壁邻居。问清楚了再交。刚入住新房，就交钱，不吉利！

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• 问 物业费包括暖气费吗？暖气费和物业费怎么算，要不要单独交？
  答

  　一、暖气费标准：　　1.国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。　　2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。　　3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。　　二、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

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