不足5年的二手房房屋交易手续费如何计算，我的房子面积53.14平米。请明白的给予回答。谢谢！

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• 157****3811

  因为不足5年，营业税是肯定要交的，还有常规的契税，印花税，个人所得税，登记费，交易费什么的。更多问题你可以到成都好房网问专家。

  查看全文↓ 2018-08-27 16:45:16
• 154****2741

  151平方属于豪宅
  买方：契税3% 印花税0.05% 交易手续费3元/平方 评估费0.5%
  卖方：个人所得税1% 印花税0.05% 交易手续费3元/平方 证够五年营业税（成交价-评估价）X5.62% 证不够五年打全额营业税
  以上除了交易手续费不是用评估价算，其他的全部都是

  查看全文↓ 2018-08-27 16:45:06
• 153****9247

  营业税：成交价*5.5%个人所得税:成交价*1%交易服务费:3元*房产证的面积(买卖双方都要的)印花税:0.05%*成交价(买卖双方都要的)契税:首套:1%*成交价;二套:3%*成交价.

  查看全文↓ 2018-08-27 16:44:39
• 154****2437

  距离房屋上家成交满五年了吗？你是否是首次购房？
  满五年，首套
  契税：成交价*1.5%
  个税：成交价*1.0%
  未满五年，非首套
  契税：成交价*3.0%
  个税：成交价*1.0%
  营业税：成交价*5.55%

  查看全文↓ 2018-08-27 16:44:28
• 147****0584

  超过5年的房子免营业税~安全着想~还是在合同写清楚由谁来支付营业税，万一国家政策改变，超过5年的房子不免营业税，那麻烦可就大了~营业税（房子总价×5%）=112万×5%=5万多。
  转户4%~~1、房产局收1%
  2、契税1.5%
  3、评估费4‰（千分之四）
  4、个人所得税1%
  四项加起来大概也是4%左右
  具体还是自己亲自去地方税局窗口咨询

  查看全文↓ 2018-08-27 16:44:18

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  交易手续费：住宅房6元/㎡（出方、受方各承担50%），非住宅房12元/㎡、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取（出方、受方各承担50%）；

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  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右

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