签了买卖合同但是房屋还没过户卖方是否有权收回房子

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• 133****0071

  1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:37:20
• 147****6493

  1、可以毁约。违约责任如有约定按约执行。如无约定可能要支付房款一倍的违约金。
  2、合同如无约定，按相关法规卖方应支付费用：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.55%(房产证满5年免征)
  4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-28 11:36:39
• 134****7788

  如果已经还未过户到买方名下，由于该房子实际仍属于卖方。
  因此卖方签订的租赁合同是有效的，此时买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:36:30

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• 问 卖房子签了合同，还没过户，现在房价大涨，卖方可以违约不交房么？
  答

  卖方可以违约，但要承担合同约定的违约责任，即赔偿买方的违约金等。买方不接受，可以诉至法院。

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• 问 房屋买卖合同是08年签的，现还没过户，卖方现在要争院子怎么办
  答

  证上面会附有房屋的平面图，上面有院子的话，院子就是连同房子一起属于你的，如果没有，就属于公共部位属于整体小区业主的。

• 问 签了合同，交了定金，还没过户，卖方说房子涨价了，要求补偿金，合理吗？
  答

  起诉继续履行合同义务要求赔偿损失

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• 问 签了房屋买卖合同 没过户 卖家一女二嫁 我怎么办？
  答

  1,这个政策从来没听说过我个人认为国家还是讲究法律的!2,实效没有过3,看你也没有办法协商的话就只能起诉,另外记住在协商时把他们耍无赖的话和威胁你的话都能录下来,这样有利于你打官司,至于备案你自己选择。实在不行的话就当自己倒霉能要点钱回来就算了,毕竟都是亲戚。

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• 问 签了房屋买卖合同房主不过户
  答

  不用,但是没有买卖合同怎么贷款?有了买卖合同,只对下家违约,银行没有违约责任。

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