想要咨询下关于房子过户税的问题有谁能回答我下呢谢谢？

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• 152****3439

  1、过户费用
  
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
  
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
  
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
  
  (6)房屋产权登记费
  
  (7)房屋评估费
  
  2、非普通住宅交易时契税
  
  按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  查看全文↓ 2018-08-28 16:12:13
• 138****7121

  1、公证费:按房屋评估额2%交纳;
  2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;
  3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
  5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
  6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
  7、房屋产权登记费80.00元。

  查看全文↓ 2018-08-28 16:12:01
• 158****3936

  一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
  1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。

  查看全文↓ 2018-08-28 16:11:44
• 138****7325

  买房人应当缴纳税费：
  1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
  2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。
  3、交易费：3元／平方米。
  4、测绘费：1．36元／平方米。
  5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人应当缴纳税费：
  1、印花税：是房款的0．05％
  2、交易费：是3元／平方米
  3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）
  4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）
  商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
  1、成交价3％的契税；
  2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；
  3、成交总价万分之五的印花税；
  4、差价30％－60％的土地税；
  5、差额的5．55％营业税以及附加；
  6、差价20％的个人所得税。
  房子过户费怎么算？
  房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
  房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

  查看全文↓ 2018-08-28 16:11:30
• 138****2299

  1、营业税：税率为5.55%，这项有一件事是由卖方缴纳的，在实际的教育过程中都是买方缴纳，卖方一般都是净收房款， 在2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房。
  2、个人所得税：税率大概是在总额的1%，或者两次交易差额的20%，这笔金额严格上来说也是由卖家自行缴纳，但是实际上是由买方缴纳的，征收的条件就是以家庭为单位。如果出售的是非唯一的住房，需要缴纳个人的房产转让所得税，这里的条件，一个是家庭的唯一住宅，另一个就是需要购买时间超过两年，如果两个条件都同时满足的话，可以免去缴纳个人所得税，其中满一个不能满足就要进行缴纳。
  3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%，在哪情况下，基准税率征收交易总额的3%，但是也是有比较优惠的政策的，如果买方是首次购买面积不到90平的普通仔，那么只要缴纳总额的1%就可以，如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。房子越大缴纳的税费就越高。
  4、印花税：税率1%，买卖双方各半，但是09年之后国家暂时减免征收。
  5、测绘费：面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。
  6.其他费用：其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工本费)80元。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 16:11:11

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