买房要如何选择楼栋位置 房子一定要买朝南的吗

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• 152****4811

  楼主你从没住过朝南的房子么,等住了就知道贵在哪

  查看全文↓ 2018-08-28 19:33:46
• 156****7164

  朝北几乎照不到太阳，同户型一般价格比朝南便宜（不考虑中庭）

  查看全文↓ 2018-08-28 19:32:54
• 148****8814

  对于购房者来说，买房不一定要**大，但一定要**适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说，对于朝向却不知该如何选择，下面就来说下朝向问题
  1、正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好?专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉。而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射。其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受1-2小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方人对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。
  2、客厅主卧朝向**重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要。购房者除了对整个房屋的朝向关注外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，采光效果好。其次是卧室的朝向。对于1居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为**佳朝向。如果是2-3居，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、**好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气**需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房**好不要选择北向。对于首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时大部分是在听销售人员的讲解，把你讲得迷迷糊糊的，乐呵呵地就去把钱给交了。一旦交房，才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人，从了解户型朝向开始，理智购房吧。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:32:10
• 157****3906

  在广东一般都是比较喜欢朝南的房子或者南北通透的，第一在潮湿天气通风比较好，能够有效的缓解潮湿情况。第二冬天的时候，冷风不容易吹进来。还有就是采光情况也是比较好的。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:31:10
• 146****1743

  为什么说朝南的房子好呢？原因有两个。
  一是舒适原因，坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，明亮温暖。
  二是心理原因，在中国以前主要的外患，是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐渐的对在北方开门，形成了心理负担。
  但并不是除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了，而是各有各的优缺点

  查看全文↓ 2018-08-28 19:30:43

相关问题

• 问 买房的时候是不是一定要买朝南的房子？
  答

  导语：对于购房者来说，买房不一定要**大，但一定要**适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。对于购房者来说，买房不一定要**大，但一定要**适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向**重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要。赵鹏表示，购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为**佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。**好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、**好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气**需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房**好不要选择北向。其实对于我们很多首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时大部分是在听销售人员的讲解，把你讲得迷迷糊糊的，乐呵呵地就去把钱给交了，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人，从了解“户型朝向”开始，理智购房。

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• 问 买房的时候是不是一定要买朝南的房子?
  答

  一般朝南的房子比较好，光照充足，中国房子基本建设起来多有朝南的房间或大厅！

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• 问 结婚一定要买房子吗? 结婚一定要买新房么
  答

  幸好买房了 不然**多给一倍小方，是个外省的女孩，自己独自来到一线城市打拼，曾经也没有想过要在这个城市有一套属于自己的房子。2011年毕业后就来广州工作了，工作两年后，也谈了一个男朋友。谈了一年后，在男女双方回去见家长的时候，女方家里人提出来，要男方得考虑买房的事，结婚前必须要先买房，不然一直租房，搬来搬去，以后有了孩子也挺麻烦的。男方听了之后，也是赞同了这个观点，于是两人回到广州后就马上去看房了，十分果断的就下定了，这**当然也不是他们俩自己的，大部分也来自父母，但是至少在广州上车了，结果买了没多久，广州就出新政了，社保1年变3年，之后房价涨了一大波了，后来回想，如果当初没有买，现在**都要翻一倍了，而且也没有多少可以选择的区域了。

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• 问 结婚一定要买房子吗?结婚就一定要买房子吗
  答

  其实您的问题乍看之下，似乎挺简单，不过这似乎涉及到了一些问题，问题有些敏感，这可能。。有些话也不太适合我这个外人去说。毕竟房子无非是一个住的地方，既然已经有了，买还是不买可能只是两个人商量的事情。或许我可以告诉你，怎么说可以让你的女友改变初衷，而认同您的想法，不过我要提醒您的是，您是否真的站在您的女友的角度考虑过这个问题，她是为了什么而这么想买房子的呢？虽然现在的房价很高，不过卖与买同样都是高价，而卖楼显然要损失一部分的利益，而走了一家家房子后，可能会发现自己见到的，无比有原来的房子好。我想您的女友应该不会没有考虑过这一点。至于结婚是否一定要买房，对于双方都没有自己独立产权的住房基础上，当然是很重要的。反之，至少是现在这个时机，似乎就不是很合适了。如果您的女友真的把买房放在了与结婚相关的议事日程上，那么其中的利弊她应该更清楚。据说国家还在调控房价，而且已经取得了一些成果。其实这个问题，真的是非常的不好说，不是因为它的技术难度，而是它非常的敏感。所以还是不禁要问，您是否了解您的女友要买房的真正心意呢。我建议您可以站在他的角度，设身处地的为他想想。虽然和您结婚以后，不必担心住房的问题，可是在法律上，这个房子并不是你们两个人自己的，而是您的母亲的。女人都是善于保护自己的动物，他们敏感，胆怯，尤其是在感情和家庭的问题上，会非常的害怕失去。不知道我这么说您是否能了解她现在可能存在的一些顾虑或者感觉。婚姻对于每一个都是十分重要，而且严肃的事情，尤其是女人。

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• 问 结婚一定要买房子吗? 结婚时为什么男方一定要买房？
  答

  没啥说的，这女的不能要，我和我老婆刚刚认识时，只聊了两句话，我就知道她将来一定是我老婆。第一句：我说“我没房子”第二句：我老婆说：“我们租房子”呵呵，现在10几年过去，孩子十岁，我买的别墅+两部越野车

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