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一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。二、签订二手房买卖合同。三、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。四、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
全部3个回答>请问大家，一般的厂房出售需要什么手续？有人知道吗？谢谢！
158****5567 | 2018-08-29 16:02:13
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134****8080
答：关于企业厂房办理产权证的基本工作流程如下：
查看全文↓ 2018-08-29 16:02:47
企业将要办证的厂房的相关资料（要件）报送区产权管理中心，由窗口受理，窗口受理初审后，外勤出现场勘察核对，如没有问题，经审核、审批后，企业缴纳相关费用，**后领取房屋产权证。
企业办应提供的材料如下：1、申请书2、国有土地使用证（原件、复印件）
3、建设用地规划许可证（原件、复印件）
4、建设工程规划许可证（原件、复印件）
5、建筑工程施工许可证（原件）
6、房屋面积测绘报告书（原件）
7、竣工验收备案表（原件）
8、施工红线图或详规图（原件）
9、单位营业执照或组织机构代码证（原件、复印件）
10、企业法定代表人证书（原件）
11、法定代表身份证（原件、复印件）
12、经办人身份证（原件）
13、授权委托书、单位介绍信（原件）
14、区地名办关于行政街号的批复（原件）
15、人防办准验证（公建、综合楼、宿舍、办公楼）
答：大连各县区集体土地上的房屋产权登记发证工作，一般由区村镇办公室负责。但由于历史原因，金州区城区内六大街道的城中十八村集体土地上的房屋办理产权由区产权管理中心负责。 -
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营业税，印花税土地增值税契税交易手续费登记费评估费如果是中介介绍的客户的话，你还要出百分之1.5的佣金。
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房屋置换步骤及注意事项 房屋置换如何操作，是很多换房人倍加关注的问题。对此，我们为大家作一些介绍，以供您在交易时参考。 第一步 → 置换登记 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。 第二步 → 价格评估 凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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一般新楼盘从预售到交房大概一年至二年。你所说的开发商的交房时间属于正常情况。
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