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全部3个回答>小高层的一手房交易信息哪里比较齐全？有没有人知道？求指教！
153****8005 | 2018-08-29 16:36:58
已有3个回答
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132****3664
先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
查看全文↓ 2018-08-29 16:37:33
随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同，这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 -
142****5784
1、楼层的价格
查看全文↓ 2018-08-29 16:37:24
我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。
2、适合的楼层
一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。
一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。
低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。
中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。 -
143****9595
个人比较理想的楼层在11楼**好，楼房的黄金分割点。视野开阔，采光不会被前后左右的楼遮挡，通风好，底层潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温， 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。
查看全文↓ 2018-08-29 16:37:13
买房注意事项：
1、慎买纯小户型社区的房子。
大多购房者都青睐小户型，在选择小户型的时候，**好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区，这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
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首先，这种情况在农村非常普遍，严格意义上讲是不合法的。但中国的法律讲法不责众，人情味在里面，农村及城乡结合部尤甚。托个人，找个干部，拿到宅基地证，非法就变合法了，如果建设规模不超过300平方，不需要审批，是可以拿到房产证的。前提，你要有关系。其次，深层次的讲，农村的地应该属于一般性耕地，而盖房子的地应该是集体建设性用地，两种性质是不一样的，也是国家严格管制的。全国都在控制18亿亩的耕地红线，由耕地变建设用地的转变是很困难的。现在正在进行深层次的新农村建设，对于农民盖房子也提出了相应的政策条令（也就是不允许农民擅自自己盖房子了。）往好上说，这是自己能盖房子的末班车，现在不盖，以后想盖也盖不成。现在的农村，即使办不成证，拆迁也要给拆迁款、安置费或者给拆迁安置房。往坏上说，你这算违章建筑，领导如果不讲情面。拆了也是白拆。。。
全部3个回答> -
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二手房网上签约是指二手房的买卖双方在达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》（以下简称：网签）的交易行为。(买卖双方既可通过经纪机构成交，也可双方自行成交)
全部3个回答> -
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委托中介公司有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
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满五年买卖双方税费合计约3%左右！
全部3个回答>
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