如何在合同上加爱人的名字？房产证没下来，合同已网签也贷款了。

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• 141****2509

  1、请问你们签定的合同有没有到房管局去做备案？如果有的话，是可以改名的，但要交纳一定的交易税等相关费用。
  2、如果当时没有到房管局去备案、或者说你们所签定的合同不是房管局的统一格式合同，而是你们自己起草的一份买卖合同，这样的话，房管局可能不会支持。要改名只有按现在的二手房买卖交易处理。
  3、无论是怎样，都是可以更名的，但都要原来的业主到场。
  4、材料：身份证、合同、房产证、更名申请书（原件及复印件）
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:44:15
• 132****4816

  还没有办产权证的话，拿着婚姻证明，也就是结婚证直接去开发商那里更改购房合同，但是也许会有手续费，因为开发商的购房合同也是去建设厅买回来的哦

  查看全文↓ 2018-08-29 20:44:00
• 157****7883

  夫妻共同财产不一定写上双方的名字这个唯一途径。结婚后财产就是双方的，除非你公证某项财产是你独有的。要想证明你的诚意，大公无私，也可以在拿到房产证后，可以把房产证过户到你老婆的名下，办理也简单，费用也少，只要交个手续费、工本费。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:43:43

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• 问 房产证还没下来，只有网签合同，怎么加名字呢？
  答

  不能直接更名的，必须到房地局提出申请变更，一般注销网签后重新做比较快。

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• 问 如何在购房合同上加名字
  答

  一般情况，如果有贷款的情况下，加名就有些麻烦。针对加名，要看是在什么情况下，如果是夫妻婚内购房，在办理房本后也可以加名。

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• 问 网签后如何办理房产证? 如何购买已网签但房产证还没下来的房子？
  答

  在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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• 问 房产证没下来可以加名字吗? 房产证没下来，请问可以更名吗？
  答

  如果购房合同是一个人的名字，产证也应该登记在一人名下。正常情况下，取得房产证前，是不能加名的。即便取得了房产证，如果有银行贷款，在贷款还清之前，也是不能加名的（除非银行书面同意）。当然，在加名前，双方可以通过书面的方式，约定房屋所有权的归属（例如：约定房屋所有权一人一半，或者房屋所有权共同所有）。该约定是有效的。待具备加名条件后，双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。

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• 问 贷款买房签网签合同时没加爱人名字，办房产证的时候可以加吗
  答

  购房合同的买受人名字必须与新办房产证名字一致。购房合同在房管局备案之前，与开发商协商增添或更换购房人，变更合同，以后办理的房产证与变更后合同一致。如购房合同已备案，一般半年内可以撤销备案（贷款购买的不可撤销），但需开发商配合，并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销，变更产权人名字的视作二手房过户。要想增加名字只有待房产证办理下来后，到房管局办理增加共有人手续（贷款购买的需结清贷款后办理）。

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