现在的情况,房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的,这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系,而非夫妻,如果是夫妻离婚,凭离婚协议是可以变更的,免税。但就你们的关系是需要纳税的,也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证,然后再去办理一半产权的过户手续。
全部2个回答>我买了一套房子,网签是写的我和我女朋友名字,现在我们分手了,网签房减名字怎么办理?
146****9481 | 2018-08-29 22:57:48
已有5个回答
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138****7054
这个好像不太好弄哦,你先联系下开发商看看,看看他有没有什么好的方案
查看全文↓ 2018-08-29 22:59:17 -
137****1382
请第一时间和开发商联系,如果你们购房合同没有在房管备案,是可以变更住房合同的,重新签署一份没有你父亲姓名的新的购房合同去替换之前的合同,就可以了。
查看全文↓ 2018-08-29 22:58:40
如果已经备案,要嘛还是找开发商,你们住支付一定费用前提下,由开发商去房管申请作废之前的购房合同,再次办理新的购房合同就可以!如果协议不成,只有等你们还清贷款,缴纳契税等税费,办理下你爹姓名房产证之后,在有你爹把房子赠与或是买卖过户给你们,才可以。 -
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143****2850
您好,您**好先去发展商那边咨询清楚先,看您买的那套网签没有,一般在没有网签之前是可以改名字,但是,也要得到发展商的同意,而且还要另外交钱的!
查看全文↓ 2018-08-29 22:58:28
是可以改的,你找当初给你写预售合同的那位售楼小姐.你想去掉名字的那个人肯跟你去就**好,不方便的话你带上那个人的身份证复印件.
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138****7247
如果只是去掉还贷人,到公积金中心(对应银行)。
查看全文↓ 2018-08-29 22:58:23
如果去掉房产证上的人名,要去房产中心。
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没有网签的房子办房产证时, 是可以改名字的,但需要与开发商沟通,更改原合同名字 。。。如果房产需要交易(转让)只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。总之是没有网签的房子,房产证没下来也可以进行转让买卖的 。
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购房网签合同基本流程1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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