房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用,如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费,一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。
全部3个回答>为啥要交按揭服务费和评估费?
156****4612 | 2018-08-30 04:07:10
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152****6753
不交评估费没法知道房屋的评估值,银行不能确定能给你放多少额度。就没法办理房屋的抵押贷款。
查看全文↓ 2018-08-30 04:07:38
房产抵押贷款的流程:
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;
借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。 -
148****3516
银行按揭当申请人需要外部协助时,需要缴纳一定金额的担保费用,申请银行贷款,银行批贷金额和房屋市值有一定的关系,为保证评估值的正确性,需要联系银行指定的评估机构进行评估,需要缴纳评估费用。
查看全文↓ 2018-08-30 04:07:32
银行按揭贷款买房流程如下:
1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费。
6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
8、银行放款
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银行给你评估的价格/㎡**佳答案: 现在大概是3%到5% 也有的是固定的额度 200到500之间 每家支行可能都不一样 * 建筑面积 * 0.5%=评估费
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办理按揭买房贷款的条件如下:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、具有有效身份证;3、征信良好,无不良记录;4、有稳定的职业和稳定的收入;5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;8、银行规定的其他条件。
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买房子的评估费计算方法:1、评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
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长沙市这边没听说过要交
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