为啥要交按揭服务费和评估费？

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• 132****5886

  房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。
  
  评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
  
  如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。
  
  但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:15:05
• 153****2438

  贷款评估费用一定要缴纳的。
  因为评估公司与银行是两个公司。
  
  评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。
  
  因为你的房屋不是新开发的房屋，那么就需要评估公司评估出来市场价值，证明你的房子值多少钱。
  
  银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
  
  假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。
  
  评估收费标准，采用差额累计法进行收费，100万以下按照千分之五收费。比如评估价值100万，那么评估费用5000元。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:14:59
• 146****5896

  有这个费用。
  
  购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。
  
  一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
  
  评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。
  
  比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。
  
  评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:14:52

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• 问 为啥要交按揭服务费和评估费？
  答

  用住房抵押，是不是必须由专业评估公司评估价值?评估费一般是多少呢?如果我的贷款金额很小，明显低于房产价值，是否也必须要评估公司评估呢?比如市值100万左右的房子，我只抵押贷款10万，也需要评估吗?评估费是按贷款金额来算，还是按评估价值来算的?希望专业人士解答一下谢谢。 扩展阅读:哪个银行定期存款利息高 只要是办理抵押贷款都需要评估公司进行评估。评估费用是根据评估价值计算的，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另如果你房屋价值100万你只申请10万元贷款，会产生一笔额外费用评估差。

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• 问 有没有人知道，银行贷款服务费和评估费怎么计算？
  答

  银行给你评估的价格/㎡**佳答案: 现在大概是3%到5% 也有的是固定的额度 200到500之间 每家支行可能都不一样 * 建筑面积 * 0.5%=评估费

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• 问 按揭买房评估费什么时候交?买新房做按揭需要交评估费吗？
  答

  办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

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• 问 买新房要交贷款评估费吗?贷款房产评估费收取标准?
  答

  买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

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• 问 买新房要交评估费合理吗？
  答

  长沙市这边没听说过要交

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