房屋产权委托人可以再委托他人过户吗？

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• 132****0763

  一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
  二、委托手续分以下两种情况：
  1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。
  该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。
  2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
  这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

  查看全文↓ 2018-08-30 08:36:39
• 134****1607

  2017年，东莞地区，过户要 买卖双方 亲临不动产交易所现场，拍照取指模的。银行抵押贷款也是。
  除了这些，其他手续可以代办，但是你要多给几百元钱。
  且卖方要同意：去公证处办理 委托某人办理过户手续的委托书。

  查看全文↓ 2018-08-30 08:36:31
• 133****4733

  办理房屋所有权登记时必须是当事人，其它的缴费税等可以代办。依据《房屋登记办法》
  第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  　　（一）买卖；
  　　（二）互换；
  　　（三）赠与；
  　　（四）继承、受遗赠；
  　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  　　（六）以房屋出资入股；
  　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  　　（八）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-08-30 08:36:26
• 146****4705

  您好！只要有经过公证处公证的全权委托书，房产过户手续是可以委托他人代办的。谢谢阅读！

  查看全文↓ 2018-08-30 08:36:18

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• 问 请问房屋产权委托人可以再委托他人过户吗？
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  您好！只要有经过公证处公证的全权委托书，房产过户手续是可以委托他人代办的。

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• 问 你好，我想了解下房屋产权委托人可以再委托他人过户吗？
  答

  办理房屋所有权登记时必须是当事人，其它的缴费税等可以代办。依据《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

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• 问 我作为房屋产权委托人，可以再委托他人过户吗？手续要怎么办理？
  答

  可以委托他人办理。1）房屋产权人和受托人一同去房屋所属辖区的公证处做公正。2）公正是需要出示委托人和受托人的个人证件（原件及复印件），房本（原件及复印件），委托证明，内容是由于委托人因什么原因无法办理那套房子的产权过户手续，即委托谁办理房屋产权过户手续和物业交割等业务，委托人和受托人签字。3）如何房屋产权人要是已婚，夫妻双方都要去，并且提供夫妻双方的材料。4）如果房屋产权为多人共有，也要全去，材料全齐。5）公正书一般出3份，200元，在要多出就要加钱！6）有限期为两年！

• 问 受委托人有权出售委托人的该房产吗?
  答

  律师解答： 这个是需要办理授权委托书的，而且相关主管部门规定，授权委托书必须公证才可以。否则是不行的。

• 问 有委托人房产怎么过户？
  答

  如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

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