十几年前，爸爸把房子过户到我名下，没有贷过款，那我买房算首套吗？

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• 152****5830

  这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。
  　　房屋转让过户的规定：
  　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

  查看全文↓ 2018-08-30 17:39:41
• 154****8677

  申请房屋按揭贷款，首套房的**款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房，不会算首套房。
  不过正因为没有购房的记录，若想要以首套房的名义按揭贷款买房子，能将房子卖出去后，或者过户到父亲的名下。这样你在当地房管局没有房产登记，就能用首套房的名义申请房屋按揭贷款。
  所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。若名下没有房子，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情况申请房屋按揭贷款，就是算的二套房按揭贷款。

  查看全文↓ 2018-08-30 17:39:09
• 131****8457

  这个不一定，要看您在哪里购买的房子，如果您10年前购买的房子位子在县城或以下。说不定查不到。那个时候大多都没有联网，去别的地方买房子同样算首套房，但是现在不一样的网络台发达基本全国联网。很容易查到。如果您在大城市买的房子，说不定要算二手放了，大城市网络都比较发达可能联网了，上面这些都说不准。建议您到您要购房地区的行政服务大厅去查下，那个有个窗口是可以查看您名下所有的房产，或者您要买房也需要他们开首套房证明的。

  查看全文↓ 2018-08-30 17:39:04

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  可以咨询银行按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6.贷款行规定的其他条件。

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