十几年前买的老房子找不到原来屋主该怎么过户？

已有5个回答

• 154****6185

  没过户啊？你还有房东的联系方式吗？房产证在你手上吗？过户要双方都在场，如果只有一方在，房管局是不给予过户的。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:50:27
• 151****3364

  不能了，因为去房管局办理过户手续的时候必须得原房主本人亲自过去办理。再说房屋买卖合同其实没有太大的作用，想办理退房必须得房地产出一个退房表然后去房管局办理房屋更名手续。如果房本已经下来的话那就是普通的过户，而且房屋5年之内办理过户是需要交税的！真的很贵！！

  查看全文↓ 2018-08-02 16:50:11
• 157****2392

  如果确实找不到的话，就通过诉讼的方式解决，按照卖方的户籍信息来作为送达地址，需要的证据材料就是你买卖的各项证据，含买卖协议，房款交付证明，被告的身份信息
  

  查看全文↓ 2018-08-02 16:50:00
• 145****9557

  首先，向法院申请对原房主宣告失踪。
  然后，申请确认合同效力。
  **后，拿着合同确认书向房产局申请过户。
  祝你好运……
  

  查看全文↓ 2018-08-02 16:49:52
• 132****8130

  没有房产证的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到公证处办理公证,用以证明.二手房的原业主是否有房产证,他们是否有协议书.如果有的,可拿协议书和赠与书找原业主办理过户.

  查看全文↓ 2018-08-02 16:49:43

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