房产网查房子已备案、已签约是什么意思?具体点

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• 146****5961

  如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。
  如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。
  如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。
  如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:54
• 157****7681

  说明该套房屋可能存在以下几种情况：
  1、该房屋已经有所有人了；
  2、该套房屋所有人已经和第三人签订买卖合同，但尚未过户或正在过户；
  3、该房屋可能有第三人进行异议登记，你查询的时间刚好在异议登记期间；
  4、其他可能存在的情况。但是无论是什么情况，你**好不要买这套房屋，因为存在权利瑕疵，以后会很麻烦的。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:37
• 152****7724

  　这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
  　　网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。
  　　半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:25
• 153****8158

  1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。
  　　2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
  　　3，备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:19

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• 问 已期房签约是什么意思
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  现在只能说明这个房子目前卖给不了别人了，要等到去房产交易中心办理缴纳契税。这才能说明是你的房子。

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• 问 现房已签约是什么意思
  答

  如果房源显示为“已签约”，则证明该套房子已经签了合同，达成了交易

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• 问 已期房签约是什么意思？谁知道呢？
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  已期房签约表示您已经与开发公司签定了购房合同；已预售登记表示您所购房屋已经在房产局进行了合同备案手续。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

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• 问 房产网签备案是什么意思
  答

  　　房产网签指的是房地产管理部门为了规范房地产企业销售房屋的情况，防止一房多卖而建立的网络化管理体系，目的让房地产交易更加的透明化，而备案包括开发商备案以及购房合同备案，在开发企业在取得预售证之后，向房地产管理部门备案房屋出售的价格。　　通常情况下，备案是在网签之后进行的，这也是实现法律效力的一种形式，而网签不具备法律效力，如果想要实现备案的法律效力，必须去当地的房地产管理部门办理备案登记手续。目前房地产管理部门也逐渐应用网络信息技术，大部分商品房预售合同都可以在网上进行备案登记。在商品房预售时，购房者与开发商签订了商品房预售合同，而开发商应当在签约之日起的30日内办理商品房预售合同登记备案手续，在办理备案的过程中，可以委托代理人办理备案手续，但如果委托代理人办理，应当有书面的委托书才能进行办理。

• 问 已备案的房子是什么意思?
  答

  已备案的房子是指在和开发商或者是房东签署买卖合同之后，在产权登记部门进行了备案，也就是我们常说已经进行网签后的房子，备案通过房管局审核，产生备案登记号可以在网络上凭借备案登记号，查询房屋交易的相关流程。所签署的合同也受到了房屋管理部门的监管，不仅能够有效避免出现一房多卖的情况发生，而且也大大减少开发商将已出售房屋再次抵押的现象出现。在进行二手房交易的过程当中，也可以进行网签，凭借着购房合同，在房地产主管部门进行备案，是整个交易过程当中强制要求执行的步骤，而且在备案的过程当中，相关部门也会对开发商的资质进行一个审核，对于购房者来说是双重保险，能够顺利保障之后产权所有证的办理。尽可能的选择政府部门所提供的购房合同进行填写。