二手房税费征收标准是怎么样的？有没有人知道？有人知道吗，谢谢！

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• 157****7958

  二手房税费有：
  1、个人所得税　　支付方：卖方。
  征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
  免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
  2、契税 支付方：买方。
  征收标准：
  ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
  3、营业税 支付方：卖方。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:42
• 137****2745

  一、二手房交易要交哪些税费
  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%
  二、各种税费缴纳的标准是什么
  （一）契税：
  普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1、5%；
  140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%
  （二）城建税
  营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
  （三）个人所得税
  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:30
• 156****4506

  1、契税：
  成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  
  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:18
• 142****5844

  个人所得税征收标准：住宅能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的应采取查账征收20%计证；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，核定征收1%计征；非住宅能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的应采取查账征收20%计证；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，核定征收3%计征。（卖方缴纳）

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:10
• 151****7890

  依照原契税方针，自个采购住所施行差别化税率。依据规则，自个采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业投资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率纳税。
  享用契税下调的通常住所应一同满足以下3个条件：
  1、住所小区修建容积率在1.0以上;
  2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下;
  3、实践成交价低于同等级土地上产品住所均匀销售报价的1.2倍以下。
  应纳税额的计算公式：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率;
  二手房应纳税额=二手房税率×房地产评价价。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:01

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  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

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  两头**间低风水依据：这样的房屋在风水上属于凶宅，会让两边房屋的主人压住正主的运势，不利于房屋主人事业的成长。不过现在都是在小区里买房，这样的房子已经很少了，一般在农村或者别墅要注意这一点。

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  复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。优点是：（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

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• 问 求购二手房税费多少？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  个体所得税方面：依据有关方针，对个体转让自用5年以上，并且是家庭仅有普通用房获得的所得，免征个体所得税。如不配合上述免征条件，则必需要交纳个体所得税。能承认房子原值的，个税核算公式如下：(计税报价-房子原值-买卖过程中交纳的有关税费及合理费用)×20%。

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